분당 서현동에서 음식업을 하고있습니다 월수입 500 만원 정도입니다.
현재 전세금9,000만원에 2억정도 자금을 갖고있으며 청약예금 400만원짜리두개(부부별)갖고 있습니다 청약점수는 48점 정도나옵니다 이점수로 현재 1월20일 판교
마지막 분양이 있어 신청할까 급매물 아파트를 구입할까 고민이 큽니다
내집마련과 재테크의 두마리토끼를 다잡아야 하는데 귀하의 조언을 부탁 드립니다

질문1)현상황에서 판교 마지막분양이 중대형평(38평형)에 신청하면 48점인데 당첨될 확률은 어느정도인지요? 요즘 경제 침체로인하여 경쟁률이 적다보니 희망을
가져보고 싶네요

질문2)당첨된다면 입주 하는것이 나은지 아니면 분당(서현또는 야탑,이매동)지역의 급매로 나온것(32평형)을 구입 하는것이 기회비용이 들더라도 향후 어느것이
더 시세 차익이 큰지를 알려주셔요 만약,당첨된다면 계약금은 가능하고 중도금은 중도금 대출로 처리 할 예정입니다

질문3) 저 입장에서는 판교는 당장 목돈이 필요 없어도 될것 같고, 급매물 아파트를 살 경우엔 목돈이 필요하며 이자비용도 클 것 같은데 제 여건으로 볼 때 내집마련도 하고 재테크 입장에서 어느 방향이 투자대비 더 좋은 결과를 예측 할수있나요?
질문4) 급매물로 내집마련을 할때는 시기상 언제즘 구입하는것이 좋을가요? 주위에선 더내려갈꺼라 하고 지금이 적기라고 하여 마음이 조급 해지는군요

질문5) 제 여건상 내집마련도 하며 재테크를 하기가 이번이 기회인것같은데..
사업장이 분당에 있어서 분당과 판교를 생각하고 있습니다만
출퇴근상 좀 시간이 소요되더라도 유망지역이
있으면 기타 유망지역도 추천하여 주시길 바랍니다