안녕하세요?

현재 죽전지구 33평 현대홈타운(5년)에 거주하고 있습니다.
(4억~4억5천정도?)

현재 2억7천(현금7천, 2억융자)으로 투자를 생각중입니다.
향후 신분당선 연장되었을 경우포함해서요

1. 전세를 끼고 살경우(33평)- 2주택
- 신봉/동천동중 어느지역이 좋을지요?
- 아니면 다른 지역 추천하실 곳은요?

2. 신규 분양중인 분양권 매입(40평대 - 기존 아파트 33평 처분조건)
- 동천지역 : 삼성 래미안
- 신봉지역 : 동일/동부아파트
- 성복지역 : GS,현대

1,2안중에 어느 방법이 좋은지요

1안의 경우 양도소득세 문제는요?
2안의 경우 동천 래미안의 가치는요?

감사합니다. 좋은 의견부탁드리겠습니다.