안녕하세요?
현재 남양주시 도농동 부영아파트 45평과 안산에 다가구(수익성/2009년 4월에 매수)를 보유하고있어서 1가구 2주택입니다. 청약예금은 저와 부인명으로 2001년과 2003년에 경기도 400만원 가입되어 있습니다. 1가구 2주택이라 청약순위가 2순위라서 청약 기회가 없어서 질문 드립니다. 아파트 분양을 받고 싶은데 1가구 2주택이라 고민입니다.
질문1.
남양주 도농동 부영아파트을 처분하고 싶으나 현재 매매가가 너무낮고, 매도후에 당첨도 못받고 시간이 지나면서 아파트값이 올라 버리면 손해가 많을것같아 고민입니다.매도를 하고 청약을 하는것이 좋은것인지 아니면 다른 방법이 있는지요?
질문2.
남양주시 부영아파트의 향후 가치는?
질문3.
본인이 원하는것은 아파트 당첨후 부영아파트를 매도하고 싶습니다. 그래서 장모님한테 매매 형식으로 명의이전을 하여 청약1순위를 만들고 당첨후에 바로 부영아파트를 매도하려고 합니다. 현재 장모님은 1가구 1주택입니다(3년보유). 실제 매매대금이 오고가는것은 아닙니다.명의 이전으로 인한 장모님의 피해는 무었인지요?
질문4.
부영아파트를 매도후에(양도세 면제 기간이 2011년 4월 까지기에 그전에는 매도하여야 합니다) 분양권를 사는것은 어떻한지요?분양권를(약6억 45평) 산다면 어디에 사는것이 좋은지요?
감사합니다