안녕하십니까 ?

저는 56세이고 작은 회사를 경영하고 있습니다. 월수입은 450만원이고, 제 회사라서 필요한 경우 월 100만원 정도는 더 마련할 수 있습니다.
아내와 딸 둘 그리고 막내인 아들이 올해 22살입니다.
위로 딸 둘은 모두 취직을 해서 역삼역 쪽의 회사에 다닙니다.
현재 도봉구 창4동26번지 동아 아파트(동아청솔 아님) 32평형 아파트를 소유하고 있는데 시가는 약 3억 5천 정도로 알고 있습니다. 이 아파트에 2억5천만 원의 담보대출이 있어서 월 120만원 정도의 이자를 내고 있는 중이구요.
신용대출로 약 1억 원 정도 더 마련 할 수 있습니다.
요즘 들은 바로는 머지 않아 강남 발 아파트 대폭락의 시기가 온다는데,
물론 요즘 총선,대선을 앞두고 정부에서 부동산 띄우려고 애를 쓰고 있고, 따라서 금년 말 또는 내년 초에 일시적으로 아파트 값의 상승이 예상된다고 합니다.

1. 현재의 아파트를 팔아야 하느냐 아니면 그냥 가지고
있어야 하느냐 ?
2. 판다면 시기는 언제가 좋을까 ?
3. 만약 팔고 전세로 간다면, 어느 지역이 좋을까?
하는 것입니다.
전세로 간다면 딸들의 회사 통근하기 좋은 곳,
예를 들면 강동구청이나 암사동 근처로 전세를 가는 것은 어떨까? (본인의 근무처는 동대문 쪽입니다.)

하는 점이 매우 궁금합니다.

도움 주시면 정말 감사하겠습니다 !
2011-06-29