어제에 이어 추가로 질문을 드립니다

마포구 신공덕3차 아파트 로얄층을 소유하고 있읍니다

2002. 6.15일 잔금을 치르고 전세를 놓은 상태입니다
올해 잔금일 1년경과 시점에서 기준시가로 양도세를 부담하려는
계획을 갖고 있었는데 투기지역 지정이라는 복병을 만났읍니다

1. 만약에 마포구가 투기지역으로 지정된다면 실거래가 양도세
적용시점이 어떻게 되는지요 강남구, 광명시의 선례를
참작하여 답변주시면 고맙겠읍니다

2. 지금 매도를 시도하여 2003. 6.15일 명의이전을 한다면
실거래가 양도세 적용을 피해 갈수 있는지요
투기지역 양도세 실거래가 적용에 있어서 전혀
유예기간이 없는지 있다면 유예기간이 어느정도 되는지
자세히 알아봐주시면 고맙겠읍니다

3. 세금 1,000만원이상이 왔다 갔다합니다
양도세 실거래가를 피해갈 방법이 없다면
어떤 방법을 취해야되는지 현명한 조언을 부탁합니다