서초구에 위치한 신규아파트를(2002년 8월 등기완료) 올 8월에 매도하려고 할때 양도세는 기준시가 기준인가요 아니면 실거래가 기준인가요? 그리고 1년에 한번 250만원 양도세 감면해주던 정책은 없어졌나요? 부동산 정책이 자주 바뀌어서 혼동이 되네요.