서대문구에 주공 특별분양 분양권을 가지고 있는데 22평형이고 현시세 2억정도 가격형성된 상태이지만 분양권 전매 규제에 대하여 언제쯤 매도하는 것이 좋을지 모르겠읍니다.
3년전 구입가는 2천만원, 분양시 계약금은 7백만원이고 분양가 1억2천, 2년6개월후 입주시 잔금을 일시금으로 지급할 수 있는 조건입니다.
양도세를 최소화하고 매매차익을 최대로 할만한 적정한 매도시기와 조건은 무엇인지 가르쳐 주시면 좋겠읍니다.

양도세의 경우 광명시 하안주공 재건축 아파트의 경우 비과세조건이 되려면 어떻게 해야 하는지도 알려주시기 부탁드립니다. 97년 매입했고 현재 사업승인 신청 준비중인데 세입자가 있는데 제가 주소이전을 해 놓을 수 있는지요. 사업승인전에 1년간 거주해야 하는지도 궁금합니다. 감사합니다.