안녕하세요?

지난 번에 반포2단지의 전망에 대하여 소상히 알려주셔서, 무척 큰 도움이 되었읍니다. 좋은 정보를 주셔서 정말 감사드립니다.

알려주신 정보를 바탕으로 다시 한번 살펴보았더니, 원래의 목표였던 실수요를 달성하기에는, 앞으로 진행 과정이 너무 힘들 것 같더군요.

그래서 요즈음에는 구반포주공 32평형에 대해서 관심을 기울이고 있읍니다. 아파트 내부는 많이 낡았지만, 주변 여건들이 실생활에 많은 도움이 될 것 같더군요.

하지만, 요즈음 워낙 불확실성이 높다 보니, 가격도 너무 높아서 선뜻 결정하기가 쉽지 않아, 다시 내집마련정보사의 상담란을 두드립니다.

제가 궁금해 하는 내용들은 아래와 같습니다.

1) 현재 32평형의 급매물이 8억5천만원 정도에 거래되는 것 같습니다. 이 가격은 예전 가격에 비하여 얼마나 오른 것인지 궁금합니다. 지난 1~2년 사이의 시세 변동에 대하여 알려주시면 감사드리겠읍니다.

2) 과거 시세를 기준으로 하였을 때에, 8억5천~8억8천 정도의 가격이면 아파트의 가치를 생각하였을 때에 적정한 수준인지 궁금합니다.

3) 내년도에 지속적인 아파트 가격의 하락을 예측하는 곳이 많은데, 이 단지의 내년도 전망은 어떻게 되는지요?

4) 언젠가는 아파트가 너무 낡아서 재건축이 추진되어야 할 터인데, 이 단지의 재건축 시점에 대한 예측이 가능할런지요? 현실적으로 재건축을 하였을 때에 재산가치의 상승을 바라볼 수 있을지 궁금합니다.

5) 실수요자로서 구입할 경우, 가장 적절한 시기는 언제가 될런지 알려주시면 감사드리겠읍니다.

또 질문이 너무 많았네요. (^^) 지난 번처럼 자세하고 정확한 정보를 주시면 또한번 감사드리겠읍니다.

그럼...