춘천에 사는 만35세 남자이고 처는 29세입니다(결혼은 2000년).현재 제 처 이름으로 되어있고 춘천에 있는 주공임대아파트(전용면적84.89m2, 공공건설임대주택)를 02년 6월에 청약 통장 없이 선착순 분양으로(미달) 임대하여 살고 있고 5년 후에 분양 받을 수 있다고 합니다.
저는 청약부금을 하나 갖고 있고(01년 5월-03년 5월 까지 2년간 매달 13만원 입금) 제 처는 02년 10월에 가입하여 약 100만원 정도 입금된 청약저축통장을 갖고 있다고 합니다. 세대주를 제 처로 바꾸고 가입하였다고 합니다. 현재 둘 다 주소는 춘천입니다.

앞으로 2-3년 후 제 처가 직장 복직문제로 서울 강동, 송파, 판교쪽이나 하남 남양주에 아파트를 분양(서울 25평-30평, 경기도 40평정도) 받기를 희망 계획하고 있습니다.

1. 저는 35세 이상 무주택 세대주혜택을 받을 수 있나 여부를
알고 싶고, 없다면 그 이유가 현재 살고 있는 임대 아파트 때 문 인지 아니면 제 처가 세대주로 되어있어서 인지 알고 싶고 혹시 있다면 그 혜택을 받을 수 있도록 할 수 있는 방법은 무엇인지

2.만약 없다면 현재의 제가 갖고 있는 청약부금이나 처의 청약저축을 그대로 두어야 하는지 아니면 다른 청약예금으로 바꾸는게 유리한지 여부와 금액도 어떻게 바꾸어야 하는지 알고 싶읍니다.

3. 저는 직장관계로 가능하면 현재 살고 있는 임대 아파트도 분양을 받고 싶은데 그러면 1가구 2주택으로 어떤 불리한 점이 있는지 또한 이것을 분양(07년 6월 예정) 받기 전과 후 언제 서울이나
경기에 집을 구하는게 유리한지 알고 싶습니다.
경우에 따라서 현 임대아파트 분양받는것을 포기하는것이 유리한지

4. 현재 제 상황에서 06년--07년 사이에 서울 강동, 송파, 판교쪽이나 하남 남양주에 아파트를 분양(서울 25평-30평,경기도 40평정도) 받기 위해서 지금 준비해야 할 것 이 무엇인지 알고 싶습니다.
청약통장의 종류및 예치금액과 현재 갖고있는 통장을 이용할 수는 없는지 여부와 대략적으로 필요한 현금은 어느정도인지 알고싶읍니다.
5.주공에 알아본 결과 07년 6월 시점에 무주택이어야 현재 살고 있는 아파트를 분양받을 수 있다고 하던데 만약 그것이 사실이라면 여기 아파트를 포기 하더라도 서울 경기쪽에 아파트를 분양 받기위한 현 상황에서 적절한 방도를 알고 싶읍니다.