행당동 한신휴 아파트 분양권을 3년전 구입했습니다.

맞벌이 부부인 관계로 당산동 회사4분거리에 전세 거주 하구있구요

초등학생4학년과 유치원생7세 아이 둘입니다.

전학을 2학년때 한지라 다시 전학하는 문제를 염려하고

엄마 회사와 가까이 있는게 아이들을 챙기기에 좀더 나을것 같아

행당동 집을 팔고 당산동 유원아파트(82년도건축, 44평/4억500)를

매입하려합니다.

물론 재테크입장에서도 재건축을 염두해 두고 있는데요

유원 44평은 대지면적이 22평이라 합니다.

저의 생각이 어떠한지요?

객관적 답변 부탁드립니다.


* 매도할 물건

: 성동구 행당동 한신휴 32평 매도가 3억9000입니다.
(양도세 예상액:2000만원)

* 매입 고려중인 물건

: 영등포 당산동 유원2차 44평 매입가 4억500입니다.
(등기:800만원 리모델링비:2000만원)