안녕하십니까.
아파트 구입이 처음이라 결정 내리기 너무 힘이 듭니다.

- 고양시 행신 SK View 26평(2005.4월 입주)
- 고양시 화정동 별빛기산 10단지 28평 또는 9단지 32평
- 강서구 내발산동 우장산현대타운 23평(2005. 5월 입주)
- 용인시 죽전동 동성2차 또는 길훈2차 24평
- 용인시 죽전동 우미이노스빌1차 26평(2004.12월 입주)

위 지역을 알아 보던중 판교분양,죽전역개통,단국대 이전등의 호재가 있는 죽전지구 아파트를 선택하려고 합니다.
대형 평수는 현 자금으론 어림없고 20평대는가 품위 현상이 있어 꾸준히 수요(단국대이전등)가 예상되어 경쟁력이 있다는 결론을 내렸습니다.
그런데 기존 아파트는 5년 이상된 아파트라 새 아파트를 구입하는게 나을 듯 생각 되는데 새 아파트는 모두 민간임대아파트 더라구요..
그중 우미이노스빌이 건설사도 튼튼하고 세대수도 많아 선태을 하려 하는데, 현재 P가 5천~6천만원 정도가 형성되어 있고 임대아파트라 기존 아파트에 비해 경쟁력이 떨어지진 않을지 걱정 입니다.
현 시점에 구입을 하면 입주후 2년반 동안 팔 수 없어 3년동안 돈이 묶이게 되는데 이런 위험을 안으면서 까지 죽전 우미이노스빌이 투자가치가 있을까요?

아니면 위 지역중 다른 곳을 구입하는게 나을까요?
위 지역도 아니다 싶으면 2억3천의 자금으로 거주와 투자를 동시에 얻을 수 있는 곳을 추천해 주세요.

감사합니다.