분양권 및 주택구입에 대한 문의

거주지 : 경기 용인시 흥덕 택지개발지구, 전세입자 이며 32세의 세대주 입니다.
주택청약 정기예금(용인 2005.01월 만기)
상 황 : 2005.5월 한국토지공사에서 흥덕지구의 부지공사 착수로 이사 예정

문의 사항
1. 제 명의로 주택 구입 후 흥덕지구 아파트 분양시 분양에 대한 우선권이 없어지는지
2. 분양권 유지를 위해 와이프 명의로 주택구입 후 저는 계속 흥덕지구 거주지를 계속 유지해야 하는지
3. 아니면 주택을 구입하지 말고 흥덕지구 분양 때 까지 기다려야 되는지
4. 새로 구입할 아파트가 수원시 영통동의 황골마을 신명아파트 인데 이 아파트의 미래 투자가치는 있는지 입니다.

저는 꼭 흥덕지구에 분양을 원합니다. 방법좀 알려 주세요...