청계천주변이 많이 상승할꺼라고 들 하는데 어떨지 모르겠습니다.아파트나 주상복합 구입을 투자목적으로 생각하는데

분양예정인 롯데(황학동) 는 청약통장이 없어 신청이 어렵고
(언제부터 전매가 가능한지요? 아니면 조합원 물량이 있다면 그것이 좋을지)
대성스카이렉스 1 30평(10층,7층)이 남아있는데 분양가 3.9억이라 좀 비싼 것 같기는 합니다만 무이자 융자가 가능하다고 합니다.

세번째는 청계천 조망이 가능한 발전성있는 기존아파트를 구입하는 것인데요(좀 더 큰평수로) 좋은 조언 부탁드립니다.
대성에는 내일 가볼생각입니다. 빠른 결정이 필요하기때문에....
가능한한 신속한 답변 부탁드립니다.