1. 현재 직장이 뚝섬역 주변에 있습니다. 한 4억 5천 안팍으로 집을 사려합니다. 뚝섬 주변으로 알아보았는데 좋은 의견 부탁드립니다.
(1) 현재 뚝섬 주변 아파트 가격은 상당히 올라 있는 상태인데 지금 사도 괜찮을까요? 아니면 주변에 다른 곳에 투자하는 것이 좋을까요?
(2)성수역 옆에 현대 아이파크 32평 4억 7천(입주 1년 5개월), 성수동 대림로즈빌 32평 4억 5천(구조 나쁘지만 베란다에서 한강 아주 약간 조망, 생태 숲 공원 예정, 분당선 예정지, 입주 4년)--이 두 곳을 알아 봤습니다. 어디가 좋을까요?

2. 부모님께서 당산 대우 푸르지오 재건축 전에 살으셨습니다(크로바 아파트). 이주비를 받아서 문래동에 아파트를 구입하셨습니다. 작년 10월 당산 대우 아파트가 입주를 시작했으나 문래동 아파트가 매매가 되지않아 전세를 놓으셨습니다. 지금 문래동 아파트를 팔면 비과세가 적용이 되는지 궁금합니다.

3. 부천 중동 꿈마을 삼환아파트 38평을 가지고 있는데 매도가 쉽지 않네요. 집을 보려오는 사람이 전혀 없습니다. 서울 지하철 7호선 연장공사가 시작된다고 하는데 앞으로 전망이 어떨지 매수세가 살아 날수 있는지 궁금합니다.

4. 오빠가 자금 1억 5천을 가지고 대출을 조금 받아서 서울에서 집을 사려합니다. 지금 알아본 곳은 문래동 롯데 삼강 옆에 두래아파트 27평 입니다. 문래동 한신공원 아파트 25평이나 잔로 25평도 염두에 두고 있습니다. 꼭 문래동이 아니어도 이정도 자금으로 구입할만한 아파트 추천 부탁드립니다.

질문이 너무 많아서 죄송합니다. 늘 좋은 답변 해주셔서 감사합니다.