마곡지구 개발에 따른 방화동 건우3차 아파트 재건축과
대로변의 공항아파트중 내집마련을 겸한 투자를 하려고 합니다.

건우3차는 사업승인 및 구체적인 계획까지 나와 10월후에 공사가 들어가고 공항아파트는 9호선 송화초등학교역 인접과 대로변...뒤에 마곡지구개발 호재등을 보고 있습니다.

둘다 이미 개발호재가 많이 반영된 가격이고 같은 역세권이지만
건우3차의 경우 완공까지 기간이 정해져있다는 점과 푸르지오라는 점이 장점이고 앞쪽의 언덕지형과 좁은 도로등이 단점입니다.
공항아파트는 대로변과 5호선 인접등의 장점과 다른지역과 같이 대단지 아파트가 될 가능성이 있으나 기존 마곡지구 개발이 주거지역이 포함되어있지않는등 개발구체사항이 없는것이 단점입니다.

1. 현재 투자시점과 투자여부등 절적함 등을 좀 짚어주세요
둘의 장단점과 어느쪽에 투자점수를 더 높게 줄 수 있는지...
또 방화뉴타운등 다른 투자대안과 비교도 부탁드립니다.

처음으로 내집마련으로 투자를 결심하는거라 후회없는 선택이었으면 좋겠습니다.
고견부탁드립니다.