현재 수색동 대림한숲타운에 25평전세(10500만원)로 살고있습니다. 부동산에서 32평 매입을 권하는데 32평 3층과 15층이 나왔는데, 3층은 시세가 27000만원인데 25500에, 15층은 로얄층으로 31800만원에 나왔습니다. 3층은 뒷베란다쪽에 옹벽이 있어서 햇볕이 들지않습니다. 어느것으로 구입할까요? 이 아파트가 투자면에서 어떤가요? 한번도 집을 마련에 본적이 없어서요. 돈은 전세에 10500만원이 있고, 현금이 4500만원, 7월에 5000만원정도가 생깁니다. 월수입은 620만원되구요. 한달에 400만원정도 저축가능 합니다.
내년6월에 5년 무주택세대주가 되는데 그때까지 기다리다 집값이 또 오르지 않을까 불안해서요.
현재 주택부금 1순위 통장을 가지고 있구요.

1. 대림이 지금사도 가치가 있는지요?(부동산에서는 3차뉴타운과 경의선 철도가 생기므로 3년만 가지고 있으라는데요.)

2. 분양을 넣어보면서 전세로 2년 더 살지? 분양 받을만한 곳은요?

3. 투자면에서 사둘만한 곳은요? (남편직장이 문래동인데 그곳과 상관없는곳과 회사가 가까운곳2종 류로 추천부탁드립니다.)

4. 경기도 광명시 철산동 새아파트 롯데낙천대(3억원) 어떤지요?

5. 수입대비 어느정도 까지 대출을 받는것이 괜찮은지요? 대출을 2,3억씩껴도 무리가 안되나요?

6. 재개발투자는 어떤가요? 전세32평(13000)에 살면서 몇달 더 모아 1억원선에서 투자는요?. 괜찮은
곳은요?

빠른 답변 부탁드립니다.