저는 인천에 거주하며 5년 이상 무주택 세대주(최우선순위) 입니다.

또한 현재 저는 102M이하(약38평형이하) 1순위 청약 통장을 가지고 있습니다.

이번에 동탄에서 분양하는 롯데캐슬 아파트가 분양가가 상당히 비싼 것 같은데 청약을 할 가치가 있는지요?

아니면 조금 더 기다렸다가 용인성복, 하남풍산, 동탄 대우,우미 등에 무주택우선순위로 청약을 하는 것이 현명한지요?

제가 알기로 원가연동제가 적용되는 동탄 대우나 우미 등은 평당 분양가가 약 700만원 선으로 결정될 것으로 알고 있는데 현재 분양하는 롯데캐슬은 35평형과 37평의 평당 분양가가 35평형은 약 875만원선, 37평형은 약 877만원선으로 대우나 우미 등과 비교하면 150만원 이상 비싸고 얼마 전 분양을 마친 동탄 포스코 더샾보다도 약 70만원 정도 비싼 것 같습니다.

물론 중대형 위주로 이루어져 있다는 장점과 위치적 차이가 있어 포스코 더샾이나 대우,우미 등과 단순 비교를 할 수 없는 것인지는 잘 모르겠습니다.

현재 비싸게 분양을 받더라도 향후 위의 다른 아파트들의과 비교하여 현재의 분양가 차이보다 더 많은 가격 차이를 보일 소지가 충분하다면 분양을 받아도 괜찮겠지요.

좀 이해가 잘 안가는 것은 얼마전 포스코 더샾이 평당 약 790∼810만원 정도에 분양을 했고, 얼마 후 대우나 우미가 약 700만원선에 분양을 한다는 것을 알면서 롯데캐슬아파트는 이보다 훨씬 비싸게 분양을 한다는 것은 이들 단지에 비하여 무언가 훨씬 우수한 입지여건이 있는 것은 아닌가 하는 생각도 듭니다.

아뭍튼 위의 여러 가지 여건을 고려하여 제가 조금 더 기다렸다가 하남 풍산, 용인성복자이, 동탄대우나 우미 등에 청약을 하는 것이 투자가치측면에서 더 좋은지?... 아니면 이번에 분양하는 롯데캐슬에 청약을 하는 것이 좋은지 현명한 답변 부탁드립니다.