안녕하셔요?

분양과 기존아파트(급매물)구입중 어느것이 좋을지조언 부탁드립니다.

남편39세 청약부금25.7평이하 무주택7년 자본금1억3000천 연봉6000천
제가 월100정도의 수입 추가금은 대출을 받아 구입해야하고
현 과천 거주 둘다 강남으로 출근하고있습니다.

과천 용인 1순이나 자본금 부족해 고민입니다(요인성복 분양가나 구입가가 너무 비싼데
상현동은 어떤지 구입시기는 언제가 좋을지요?)

1. 과천23평(조금 더 추가 하락까지 기다리다구입)
2. 경기광주광주역예정지 현대아이파크4백몇십세대38평2억정도 (송전탑이 아파트바로 옆에 있음)
3. 통탄 분양
4. 하남 풍산지구
5. 용인지역
차후 시세차익과 발전성이있는곳 *추천 해주실만한곳이 있으면 부탁드립니다

5. 2010년 집값이 붕괴 된다고도 하는데
분양시 전매조건기간은 분양후 몇년인지 등기후몇년인지와
올해분양과 내년 분양중 보유기간이 달라지는지 궁금합니다

조언 부탁 드리겠습니다. 고맙습니다 ^^