ㅇ 본인은 40세이상 10년간 무주택자이며, 처와 같이 33평이하 청약예금 1순위자로 동탄신도시 등 2기 신도시 청약 예정입니다.
1) 금일 통탄지역 분양가 상한제 아파트 분양공고를 하였습니다. 우미/제일, 풍성주택, 대우건설(아직..) 등 3개사의 투자가치 전망을 부동산 전문가에게 질의하여 보니 조금씩 다른 평가를 하고 있는데, 분양가가 비슷하다는 전재 하해, 당청 가능성 여부와 관계 없이 어느 아파트가 제일 투자성이 있는지 어렵게지만 좀 세심하게 평가하여 주세요
- 우미/제일 : 인근 2개블럭 대형평수, 31평이상의 평수와 혼재되어 분양가 상한제 날림시공 상쇄, 인근지역 열병합 발전소 위치, 33평형 보다 2평 적은 31평형
- 대우건설 : 브렌드 가치, 전망 배치 우수, 소형평수와 혼재, 32.7평형
- 풍성주택 : 4층이하 전망 없음(상가지역 가림), 시범단지내 이지만 외져 있음, 단지 소규모, 33평형
2) 통탄신도시가 판교를 제외한 다른 2기 신도시와 비교할 때 투자가치가 전망이 어떻게 평가하나요