현재 저는 인천에 거주하며 35세이상 무주택세대주이며 102M 이하 청약예금 통장을 가지고 있습니다.

또한 내년 6월이 되면 만 40세가 되어 40세 이상 10년 무주택세대주가 됩니다.

얼마전 동탄 우미제일 39평형에 수도권1순위로 청약을 했으며, 풍성신미주에는 35세 이상 무주택세대주로 33평형을 청약을 했는데 그 결과는 11월23일과 11월25일이 되어야 알 수 있겠네요.

위의 2곳 모두 떨어진다는 전제하에 이번에 인천 논현동 웰카운티에 청약을 하면 어떨는지 문의를 드립니다. 인천 논현웰카운티에는 38평형을 청약할 수 있습니다.

그런데 논현동은 동탄이나, 하남풍산, 판교, 용인성복, 송도국제도시 등에 비해 투자가치가 떨어지는 것 같아 망설여집니다.

좀 더 기다렸다가 동탄대우나 올 하반기에 분양하는 하남풍산, 내년에 분양하는 판교, 용인성복, 송도 등에 청약을 하는 것이 좋을지 아니면 논현동 웰카운티에 청약을 하는 것이 좋을지 잘 몰라 상담드립니다.

질문을 요악하여 정리하면,

(1) 투자가치와 당첨가능성 등을 고려하여 볼 때, 논현동 웰카운티에 청약을 하는 것이 좋은지? 아니면 기다렸다가 동탄대우, 하남풍산, 판교, 용인성복, 송도국제도시 등에 청약을 하는 것이 좋을지 답변 부탁드립니다.

(2) 현재 분양가 차이와 향후 시세 형성 등을 고려해 볼 때, 논현동웰카운티의 가치는 송도국제도시에 비하여 몇 퍼센트로 보시는지요?