제 부모님께서 보유하고 계신 상가 관련 현 싯점에서 매도해야 할지 아님 계속 보유해야 할지 문의드리고자 합니다.

첫번째 상가는 구로구 구로동 614-33 라이프 공구상가 201호(건물:13.5평, 대지:4.12평)인데요, 대략15년전에 6천만원에 매입을 하셨는데 현재 시세는 근처 공인중개사의 얘기를 들어보니 1/2값으로 떨어진 것 같습니다. 현재 월세도 잘 안들어오고 해서 갖고 있기도 그렇고 현 시세에 팔자니 본전 생각이나고 계속 갖고 있으면 오른다는 보장이 있는지 없는지 잘 모르겠고, 어떻게 해야 할지요?

두번재 상가는 부평역사 지하상가 주소는 부평코아 백화점 지하2층 153호(3.29평) 공급자는 부평역사(주)고, 현 소유자는 아버님 명의로 돼 있습니다. 이것도 한 10년 넘었을건데 당시 약 1억원 상당이었는데 아마 위치마다 가격은 상이한 것 같습니다. 저의 상가는 역 출입구에서 다소 후미진 곳에 위치한 탓인지 위치가 좋은 곳 대비 가격이 많이 안 오른 동등내지 다소 떨어진 것 같기도 하고 여하튼 그런 상태입니다. 역시 월세를 겨우 받고 있는데 이것 역시도 보유해야 할지 아님 저가격에라도 매도해야 할지 판단이 안습니다. 부평역사는 국철1호선과 인천지하철이 교차하는 곳이라 상당한 장점이 있는 것 같은데도 매매가는 생각과는 다른 것 같습니다.


상기 두 상가를 현 시세에 매도하여 아파트나 다른 부동산에 투자해야 할지 향후 좋은 호재가 있어 오를 수 있는 가능성이 있는지를 잘 모르기에 상담을 의뢰드립니다.

참고로, 부모님은 현재 살고 계신 다세대 주택 3층 건물에서 전세 및 월세가 수입원이시고 이 상가의 월세 역시 수입원으로 지내시고 계십니다. 몇년전 건강보험법이 변경되어 구로상가에서의 임대소득이 있다는 이유로 제 직장의료보험 혜택도 못 받고 지역의료보험에 가입된 상태여서 이중으로 의료보험비를 부담하는 현실도 부담스럽고 월세금액이라도 많으면 이해가 되는데 몇 푼 안되는 월세도 임대소득이 있다고 판단하니 참 입니다.

잘 검토 부탁드리겠습니다. 수고하세요...