항상 성의 있는 답변 감사드립니다.

이번에는 좀 다른 질문을 드리겠습니다.

2기 신도시 중 2006년에 분양될 물량에 대하여 질문드립니다. 물론 판교신도시가 가장 좋다는 것은 누구나 알고있는 사실이지만 당첨가능성이 낮아 판교를 제외한 다른 신도시에 대하여 질문드립니다. (1) 송도, (2) 김포, (3) 파주 중 투자가치 측면에서 어느 지역이 가장 유망하다고 생각하시는지요?

(1) 저는 현재 인천에 거주하고 있어 송도국제도시가 가깝지만 이미 분양가가 많이 올라 걱정도 됩니다. 송도는 최초분양가가 600∼700만원 선이었는데 이제는 1,000원이 넘게 분양이 되고 있는데 그래도 투자가치가 있는지요?

(2) 파주 운정신도시는 내년에 처음 분양을 한다고 하나 그곳에 대해 아는 정보가 전혀 없습니다. 언뜻 생각하기에는 발전가능성은 있어 보이는데요.

(3) 또한 김포 장기동 일대에 대해서도 아는 것이 없습니다. 단지, 신도시 규모가 크게 확대된다는 것 정도를 알고 있습니다. 위 3군데를 비교하여 투자가치 면에서 순서를 좀 정해주시면 감사하겠으며....
<예> (1)파주 → (2)송도 → (3)김포

(4) 이 3곳 외에 내년에 분양되는 곳 중에서 다른 유망한 곳이 있으면 자세한 설명 부탁드립니다.

(5) 내년부터 국민주택 규모는 모두 원가연동제가 적용되고, 국민주택 이상 규모는 원가연동제와 채권입찰제가 적용되며, 국민주택을 분양받았을 시 10년동안 전매 및 재당첨이 금지되고, 국민주택 이상 규모는 5년동안 전매와 재당첨이 금지된다고 알고 있는데 맞는지요?.... 또한 채권입찰제에 대하여도 자세히 설명해 주시면 감사하겠습니다.

추가로 더 궁금한 것은......

(1) 하남 풍산이나 화성 동탄은 위의 3곳에 비하여 어떠한 지도 알고 싶습니다.
(2) 용인 성복은 내년으로 분양이 미뤄진것으로 알고 있는데 위의 3곳에 비하여 여전히 매리트가 있는지도 궁금합니다.

감사합니다.