12월 6일부터 청약접수가 시작되는 서울 11차 동시분양에는 12개 단지에 건설되는 아파트 중 조합원분을 제외하고 1297가구가 일반에 분양된다.
이중 서울지역을 기준으로 청약예금 300만원이나 600만원 짜리로 청약 가능한 물량은 858가구로 전체의 66%에 이른다.
또 청약예금 1500만원 가입자들이 청약할 수 있는 전용면적 40.8평 초과 물량도 전체의 24%인 315가구다. 하월곡동 삼성래미안 41평형 99가구를 제외하면 역삼동 롯데(63가구), 반포동 SK(117가구) 등 강남권 단지들이 대부분이다.
내집마련정보사 함영진 팀장은 “입지여건과 브랜드 인지도가 높은 아파트가 대거 분양되는 만큼 지난 10차 동시분양보다 청약경쟁률이 높을 것으로 예상된다”며 “하지만 청약을 희망한다면 재테크보다는 실수요 차원에서 접근하는 것이 좋을 것”이라고 조언했다.
서울 11차 동시분양에 분양될 각 단지별 입지 및 특장점을 살펴보았다.
◇성북구 삼선동 대우 푸르지오=성북구 삼선동2가 412 일대 삼선1구역을 재개발하는 아파트다. 단지규모는 864가구로 11차 동시분양 참여 단지 중 가장 크다. 이중 22∼40평형 273가구가 일반에 공급된다. 지하철 6호선 창신역을 걸어서 이용할 수 있고 삼선초교, 한성여중·고교, 경동고교, 대광중·고교, 한성대, 고려대 등이 주변에 조경을 극대화한 자연친화적인 단지로 꾸며진다.
◇성북구 하월곡동 월곡래미안2차=성북구 하월곡동 33일대 월곡2구역을 재개발하는 것으로 총 787가구 규모다. 이중 24평형과 41평형 375가구가 일반분양된다.
지하철 6호선 월곡역이 가까이 있고 월곡근린공원도 인근에 있다. 내부순환로, 화랑로, 동부간선도로 이용이 비교적 편리하고 미아삼거리 인근의 신세계백화점, 현대백화점 등을 이용하기가 편리하다. 교육시설로는 숭곡초교, 종암중, 창문여중·고교, 장위중교, 서울사대부고 등이 있다. 주변이 월곡뉴타운 개발지구여서 발전잠재력이 크다.
◇강북구 미아동 삼성래미안=강북구 미아동 791일대 미아2구역을 재개발하는 것이다.총 306가구 가운데 69가구가 일반에 분양된다.지하철 4호선 미아역이 가까이 있고 솔샘길, 삼양로, 미아로 등을 이용하기 편리하다.
미양초, 삼양초, 성암여중, 성암여자정보고, 영훈중·고, 신일고, 혜화여고, 대일외고 등의 교육시설이 주변에 있다. 국민대, 서경대, 성신여대 등 대학들도 즐비하다. 인근이 미아뉴타운으로 개발될 예정이어서 발전 가능성이 높은 데다 북한산 조망권도 갖췄다.
◇강남구 역삼동 롯데캐슬 노블=강남구 역삼동 835의 18일대에 들어서는 아파트로 117가구 전체가 일반 분양된다. 각동 1층을 필로티로 설계했고 75평형 2가구는 복층으로 이뤄진다.
지하에는 헬스장을 비롯, 영화감상실, 회의실, 실내골프장이 들어설 예정이다. 지하철 2호선 강남역과 역삼역이 가까이 있고 강남대로, 테헤란로, 남부순환로 이용이 비교적 편리하다. 교육시설은 언주초, 역삼초, 은광여중, 영동중, 도곡중, 양재고, 은광여고, 중대부고, 단대부고 등이 있다.
◇서초구 반포동 SK뷰=서초구 반포동 612의74일대에 들어서는 아파트로 63가구 전체가 일반인 몫이다. 지하철 3호선과 7호선 환승역인 고속터미널역이 가까이 있고 경부고속도로 반포IC 이용도 편리하다. 반포초, 잠원초, 서래초, 방배중, 반포중, 세화고 등 교육시설과 국립중앙도서관, 강남성모병원, 고속터미널 등 공공시설이 인접해 있다. 방배서래공원, 한강시민공원 반포지구도 비교적 가깝다.
◇강남구 삼성동 동일파크스위트=강남구 삼성동 100의 14일대에 들어서는 아파트다. 51평형과 61평형 36가구로 전체가 일반분양된다. 지하철 2호선 삼성역이 가깝고 테헤란로, 올림픽대로, 강변북로 등을 진입하기 편리하다. 코엑스몰, 현대백화점, 잠실올림픽경기장, 한강시민공원 등 여가 및 편의시설이 풍부하다. 봉은초, 연북초, 봉은중, 경기고 등이 주변에 위치해 있다.
◇영등포구 문래동 금호어울림=134가구 전체를 일반에 분양한다. 지하철 2호선 문래역 역세권에 위치해 있으며 5호선과 2호선 환승역인 영등포구청도 한 정거장 거리다. 항균 및 살균, 탈취 등에 뛰어난 은나노 시공으로 차별화할 계획이다. 1층은 필로티 설계로 개방감을 극대화했다.문래초, 영등포초, 문래중, 관악고 등이 있고 공공 및 편의시설로는 롯데백화점, 경방필백화점, 신세계백화점, 영일시장, 문래공원, 영등포세무서, 삼성홈플러스, 로데오패션의류타운 등이 가까이 있다.
◇강서구 화곡동 SK뷰=화곡동 79의9일대 문화연립을 재건축하는 아파트다. 총 203가구 가운데 31∼41평형 92가구가 일반에 분양된다.지하철 5호선 화곡역과 우장산역이 비교적 가깝고, 공항로, 남부순환로, 올림픽대로 진입이 편리하다.그랜드마트, E마트, 까르푸, 김포공항스카이시티몰 등을 이용하기 편리하다. 우장초, 화곡초, 화곡중, 화곡고, 명덕고, 덕원외고, 서울기능정보대학 등이 가까이 있다. 김포공항 및 인천공항 접근도 용이하다.
◇송파구 가락동 동궁리치웰=송파구 가락동 196일대에 들어서는 아파트로 32가구 전체가 일반분양된다. 지하철 5호선 개롱역이 바로 접해 있고 오금공원, 개농근린공원, 두댐이공원 등 녹지공간이 풍부하다. 롯데백화점, 롯데마트, 국립경찰병원, 가락동농산물 도매시장 등의 편의시설과 가동초, 송파중, 보인중, 보인정보고, 오금고 등 교육시설이 가까이 있다.
◇강서구 방화동 태승훼미리=강서구 방화동 오성아파트를 재건축하는 단지로 총 76가구 중 26가구가 일반분양된다.지하철 5호선 방화역이 비교적 가깝고 신공항고속도로, 올림픽대로 이용이 편리하다. E마트, 까르푸 등이 가까이 있고 송화초, 방화초, 차현초, 정곡초, 방화중, 공항고, 세민여자정보고, 강서공고 등으로 통학도 편리하다.
◇종로구 명륜동 건양아파트=종로구 명륜동 명륜맨션을 재건축하는 것으로 55가구 중 24∼32평형 27가구가 일반에 공급된다.지하철 4호선 혜화역이 가깝고 창경궁, 마로니에공원, 낙산공원 등의 여가 공간이 풍부하다. 또 혜화초, 성북초, 서울사대부속초교, 경신중고, 동성중고, 서울과학고, 성균관대, 서울대의대 등 교육시설도 풍부하다.
◇양천구 신월동 풍인아파트=양천구 신월동 연희·대성연립을 재건축하는 아파트로 53가구를 일반분양한다. 총 132가구로 이뤄진다.지하철 5호선 까치산역이 가깝고 남부순환도로, 경인고속도로 이용이 편리하다. 월정초, 양서중, 신월중, 화곡여중 등이 가까이 있으며 신월재래시장, E마트, 까르푸 등 편의시설도 이용하기에 편리하다.
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