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| 국내 최대 규모, 단지형 테마 펜션 |
| [ 건설사: (주)내집마련정보사 ] |
등록일: 2004-07-23
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국내 최대 규모, 단지형 테마 펜션
숲속의 요정(Elf palace) 2차 분양
▶ 2차 분양 규모 : 8개 동 37세대 (평형 : 15,30,45,60,90)
▶ 청약일정 : 2004년 7월 12일 ~2004년 8월 3일
▶ 청약금 : 500만원
▶ 당첨자 발표일 : 2004영 8월 6일 (분양사무실, www.elfpalace.com)
(주)내집마련정보사에서는 강원도 평창에서 13,675평 부지에 48개동으로 우리나라 최대 규모를 자랑하는 테마형 펜션 숲속의 요정(Elf palace) 2차를 분양한다. 총 242세대 중 15, 30, 45, 60, 90평형 8개 동 37세대를 평당 545만원에 분양한다. 서울에서 2시간 거리로 스키장, 골프장, 문화관광지 등이 인접하여 펜션 입지조건으로 손색이 없다. 아름답게 설계된 유럽형 펜션단지로 그 디자인부터 특별함을 느낄 수 있다.
이미 1차의 경우 5 : 1 청약경쟁률로 분양 마감 되었으며 총 5차에 걸쳐 분양예정이다. 각 차수별 평당 분양가 50만원 인상으로 프리미엄 형성에 따른 시세 차익을 누릴 수 있다. 최종 5차의 경우 평 당 분양가 695만원으로 2차 평 당 분양가 보다 150만원 인상될 예정이다. 그러므로 2차 분양에서는 보다 많은 청약자가 몰릴 것으로 예상된다.
분양 후 입주까지는 약 5개월 정도 소요되며 이 기간 동안 분양권 전매가 자유롭다. 최종 소유자는 연 평균 13~17%의 수익률이 예상되며 최초 2년간은 (주)내집마련정보사가 연 10%의 확정 수익률을 보장한다.
향후 전망을 살펴보면 7월부터 주 5일 근무제 확대 실시로 펜션 이용객이 크게 증가할 것으로 예상된다. 결국, 단지 규모로 경쟁력을 갖추고 제도권 내에서 숙박업 등록을 마친 펜션이 가동률 높아질 것이다. 갈수록 친환경적이고 건강을 생각하는 수요에 맞게 일반적인 콘도, 호텔 보다는 펜션이 관광객이 선호하는 레저 휴양시설로 자리매김 할 것으로 보이며, 전체 숙박시설 중 60~70% 차지할 것으로 예상된다.
펜션은 가동률이 높을수록 임대수익이 좋으므로, 가능한 한 하절기와 동절기에 많은 수익을 낼 수 있는 계곡이 위치해 있는 스키장 주변이 유리하다.
숲속의 요정 펜션(Elf palace)은 보광휘닉스파크에서 3분 정도 거리에 위치해 있으며 백운계곡의 상류와 숲으로 둘러싸여 펜션으로는 최적의 자연조건을 두루 갖추고 있다. 펜션의 경쟁력은 단지규모가 중요한데 숲속의 요정 펜션은 우리나라 최대 단지규모로 기존의 펜션에 비해 확실한 우위를 점하고 있다. 또한, 인허가 및 숙박시설로 허가를 마친 상태이다.
펜션의 운영관리는 믿음과 신뢰를 바탕으로 14년 전통을 자랑하는 (주)내집마련정보사에서 기획,시행,마케팅 등 전과정을 책임진다. 부동산 컨설팅 전문가인 김영진 대표가 직접 참여하여 관리하므로 믿고 맡기는데 손색이 없다고 할 수 있다.
단지 내 갖추고 있는 테마로는 세계놀이문화체험관, 별자리관측대, 타임캡슐, 곤충나라, 골프퍼팅장, 야외수영장, 맨발산책로, 인공폭포, 공연장 등 다양하다.
숲속의 요정 펜션(Elf palace)을 분양받을 경우 숙박시설로 등록되기 때문에 1가구 2주택과 무관하며 본인 명의로 사업자등록을 등록한 후 부가세를 부담하고 환급받
으면 된다.
청약은 인터넷(www.elfpalace.com)및 방문 접수 가능하다. 기타 문의 사항은 분양사무실(Tel: 543-0114)로 연락하면 친절한 안내와 답변을 해준다.
청약금은 500만원이며, 계약금은 분양가의 20%(15평형은 1,635만원)이고, 분양대금의 30%는 은행융자가 가능하다.
시장성 분석
현재 시장 동향
7월부터 주 5일 근무제 본격 확대 실시
레저.관광 인구의 증가로 숙박시설 가동률 상승
숙박업 등록을 마친 펜션 경쟁력 우위
주택시장에 대한 정부 규제로 자금이 펜션, 토지, 상가로 이동
저금리와 주택시장 침체로 수익형 부동산 상품 선호
펜션 시장 전망
숙박업 등록을 마친 펜션 경쟁력 우위
단지 규모의 테마형 펜션 각광
주 5일 근무제와 더불어 펜션 시장 꾸준한 성장 예상
향후 호텔 및 콘도를 포함한 전체 숙박시설 중 60~70% 차지 예상
(일본, 유럽의 경우 숙박시설의 60%이상이 펜션)
평창 레저관광 수요
성수기 관광 수요
스키시즌 - 휘닉스파크 성수기 1일 스키 유동인구 2만명
여름 휴가철 관광객 - 40일간 150만명
메밀꽃 축제 관광객 - 30일간 약 60만명
숲속의 요정(Elf palace) 참가 전시회 안내
제 2회 2004 펜션피아
♣ 전 시 기 간
-기 간 : 2004. 7. 29(목) ~ 8. 1(일) 4일간
-설 치 : 2004. 7. 27(화) ~ 7. 28(수) 2일간
-관람시간 : 10:00 ~ 18:00
♣ 장소 및 규모
-장 소 : 코엑스 3층 대서양관
-규 모 : 7,776㎡ (2,570평)
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시장동향
