강동구 고덕일대 현장에서 느낀 점을 알립니다.

1. 매도추이

▶고덕주공1단지(아): 매물을 거두어 들이는 분위기입니다.▶고덕시영(아) : 가격 추가상승의 기대감으로 매물을 쉽게 내어 놓지는 않지만 갑자기 오른 가격이 7월의 조정기를 거치면서 일정수준 하락할 것으로 보입니다.▶단독주택: 매물이 줄어들고 있음.

2. 매수추이

▶고덕주공1단지(아) : 분당, 용인등의 아파트 가격상승지역의 거주민들의 문의가 있습니다. 실제로 방문하여 상담을 하는 분도 있습니다.▶고덕시영(아) : 수년 내에 40평대 아파트를 필요로 하는 실수요자외에는 8월말 정부의 부동산 대책을 기다리자는 분위기입니다.▶단독주택 : 하일동 보상을 받은 사람과 최근 갑자기 오른 아파트를 팔고 단독으로 갈아 타려는 분들의 문의와 방문이 꾸준합니다.

3. 실로암 공인중개사무소의 소견

주공1단지의 경우는 전체 분위기가 사업승인이 더이상 미루어지기는 어렵다고 보고 있으므로, 지금이 매수 시점으로 보입니다.다만 고덕시영아파트는 실수요자라면 조금 조정기를 보낸 후 구입하여도 될 듯합니다. 그리고 단독의 경우는 현재 나온 매물이 소진된 후에는 꾸준한 가격 상승이 예상됩니다(실로암부동산 양원규 올림).