고덕주공1단지 정비구역지정 및 정비계획 결정안 가결

서울시는 23일 도시.건축공동위원회를 열고 고덕주공1단지의 재건축 구역지정 및 정비계획 결정안을 가결했다.

세대수 1138세대(65,55,45,34,25평), 최고 20층 평균17.8층으로 결정되었다.
이에 따라 구역지정고시가 나면 바로 사업시행 인가 절차를 밟을 예정이다.

고덕주공1단지는 이미 이주까자 완료되어 공가상태이므로 사업의 속도가 더욱 탄력을 받게 되어 완전히 차별화된 재건축 단지로서 빠르게 진행되게 되었다. 입주시기는 2008년 하반기가 될 예정이다.

내년1월부터 시행될 건축법은 물론 기반시설부담금 적용문제도 일시에 해결되어 두 가지 규제가 모두 포함되는 재건축조합아파트에 비하여서는 조합원 무상지분율에 상당히 우위를 가지게 되었다.

확정되지는 않았지만 8호선이 현재 암사 종점역에서 연장되어 1단지 바로옆 광문사거리에 역이 생길 예정이라고 하니(2005.11.22.고덕1동 국회의원 의정보고회) 기존 5호선 고덕역외에 8호선까지 들어오게 된다면 더욱 투자가치가 높은 단지로서 실수요자 뿐만아니라 투자가들의 각광을 받을 것으로 여겨진다.

이주비는 13평이 2억, 15평이 3억을 받은 상태이므로 매매시 승계가 가능하다.

실로암공인 대표 양원규(02-426-8333)



시세 정보 [단위: 만원]
물건명 평형 매매가 전세가
고덕주공1단지 15평 69,000~72,000 0~0
고덕주공1단지 13평 49,000~52,000 0~0
고덕주공2단지 18평 64,000~67,000 8,500~9,500
고덕시영아파트 22평 61,000~65,000 10,000~11,000
고덕시영아파트 19평 49,000~51,000 8,000~9,000
고덕시영아파트 17평 39,000~41,000 6,000~6,500
고덕시영아파트 13평 29,000~31,000 5,000~5,500