부동산의 leader - 내집마련정보사
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 정보센터 |
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| 전세권/근저당권 설정 및 말소 |
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전세권 및 근저당권 설정시 준비서류 |
- 집주인
① 인감증명1통 (설정할 부동산의 소유주)
② 주민증록 초본 1통
③ 인감도장
④ 등기권리증
⑤ 신분증
- 세입자및 채권자
① 주민등록등본 1통
② 도장
③ 신분증
- 공동 구비서류
① 등기원인증서 (전세계약서 또는 근저당설정계약서)
② 등록세 영수필 확인서 및 통지서 주택채권매입필증 (전세권 설정에는 매입하지 않아도 됨)
③ 위임장 (대리인에 의하는 경우)
- 제세공과금
① 등록세 : 과세표준액의 2/1,000
② 교육세 : 등록세의 20/100
③ 수입인지 : 10,000원 (비주거일 경우)
④ 대법원 등기수입 증지 : 부동산 필지당 5,000원
⑤ 근저당권의 경우 국민주택채권 : 설정금액1,000만원이상 10/1,000 (일부면제) |
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| 전세권 및 근저당권 말소시 |
- 집주인
① 도장
- 세입자및 채권자
① 권리에 관한 등기필증 (전세권 및 근저당권 설정등기에 관한 권리증)
② 도장
③ 신분증
- 기타 구비서류
① 신청서
② 해지증서
③ 위임장 (대리인에 의하는 경우)
- 제세공과금
① 등록세 : 3,000원(1건당)
② 교육세:등록세의 20/100
③ 대법원 등기수입 증지 : 부동산 필지당 1,000원
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