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[추진경위]
2003. 8 ~ 9 (3회) 개발기본계획 구상(안) 주민설명회 개최
2003. 10. 29 개발기본계획 확정 및 발표
2004. 2. 4 도시계획위원회개최(지구단위계획구역 지정, 용도지역 변경)
2004. 4. 10 도시관리계획 결정고시(제1종 지구단위계획 구역지정 , 용도지역 변경)
2004. 4. 15 주상복합건물 공사착공 시공사 선정
2004. 5. 31 지구단위계획 결정 (1종 지구단위계획)
2004. 2 ~ 8 재개발 추진위원회 설립승인 (3구역)
2004. 11. 12 주상복합건물 착공
2004. 12 ~ 2005. 3. 2 3구역 정비구역 지정 신청
[향후 추진일정]
2005. 12. 정비구역 지정(1·2·3구역)
2005. 1 ~ 2008. 12 재개발아파트 건립추진
2005. 1 ~ 2008. 12 사업지역 신축
[개발목표]
- 수복형 개발계획
- 중정형 공동주거와 다양한 주거유형의 도입
- 주민이 함께하는 계획
- 선형가로공원의 도입
- 공공시설의 복합화
[개발방향]
- 주거·상업·업무 기능이 복합된 도심형 주거단지 조성
▷ 내부 주거단지, 외곽 상업·업무시설, 중앙 연도형 상가
- 다양한 계층, 다양한 세대가 더불어 사는 커뮤니티 조성
▷ 다양한 주거유형과 공공시설 복합화
- 지역특성에 맞는 환경 친화적 개발
▷ 옛길을 재생한 생활 녹도, 보행몰 설치 등
[개발계획]
- 계획지표 : 5,000세대, 14,000명
○ 주거단지 : 5 ～ 25층, 용적률 220%, 4,700세대
○ 상업용지 : 15 ～ 25층, 용적률 600%, 300세대(주상복합)
- 공공시설 설치계획
○ 학 교 : 초등학교와 중?고등학교 각 1개교(도심형 학교)
- 학교내 수영장, 체육관, 정보화도서관 등 시설복합화 설치
○ 지구복합센터 설치
- 행정지원시설 : 동사무소, 파출소, 우체국
- 주민복지시설 : 어린이집, 유치원, 주민자치쎈타
○ 공원과 녹지 네트워크
- 중앙 가로공원 : 폭 16m, 길이 500m
- 지구순환 보행녹도 : 폭 8m, 길이 1,500m
- 어린이공원, 쌈지공원 : 7개소
- 건축계획
○ 주거단지
- 용 적 률 : 220%(주택재개발기본계획상 용적률 적용)
- 층 수 : 5층 ～ 25층
- 중정형, 탑상형, 연도형, 주상복합등 다양한 주거형태 도입
○ 상업용지
- 용 적 률 : 600%
- 층 수 : 왕십리길 15층 ～ 20층, 청계천변 20 ～ 25층
○ 경관계획
- 청계천변 수면측 연계배치
- 왕십리길 보행 축 형성, 차폐율 계획
- 주거단지에서 열린 경관조망 축 설정
- 주상복합 건립계획
○ 규 모 : 지하4층, 지상25층, 용적율 567.5%
○ 임대주택69세대, 오피스텔 28unit, 근린생활시설
○ 사업기간 : 2004. 4 ~ 2007. 11
- 역세권 개발계획
○ 규 모 : 20층이상, 용적률 500%내외
○ 용 도 : 판매시설, 운동시설, 문화시설, 업무시설
○ 공개공지 및 광장을 통해 지하철역과 지구내 보행녹도와 연계
[개발효과]
- 직·주 근접의 도심 Community 조성(도심공동화 방지)
- 청계천과 조화를 이루는 친환경적 도심 Community 조성
- 다양한 주택유형과 충분한 기반시설 확충에 따른 생활편익 증진
 
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