◈ 마포구 가격동향


================
매매 -약보합세
전세 -약보합세
================


  매매 동향


  마포지역의 매매값은 전달대비 -0.59%로 전반적인 평가는 약보합세를 나타냈으며  추석연
휴가 있었던 9월은 오히려 지난달보다 문의자체가 없는 편이고 거래성사가 어렵다고 느낄정
도로 거래부진을 나타냈다. 공덕2지구 삼성의 경우 지난달 입주한 신공덕동  삼성래미안3차
에 밀려 매수문의 자체가 사라지는 현상을 보이고 매물 적체가 심한편이다. 간혹 매수문의
가 있더라도 있지만 매도자가 제시한 가격과 동떨어진 수요자가 대부분이라 거래자체가  어
렵다.

  지역별로 시세를 살펴보면 공덕동 공덕삼성1차  25평형이 2억5천~2억7천, 34평형이 3억8
천~4억3천, 43평형이 4억7천~5억3천만원선에 거래됐고, 대흥동 태영 25평형이  2억2천~2억7
천, 33평형이 3억1천~4억, 43평형이 4억2천~5억원선에 거래됐다. 신공덕동 삼성1차  24평형
이 2억7천~3억1천, 33평형이 3억3천~4억1천, 43평형이 4억3천~5억5백만원선에 거래됐다. 


  전세 동향


  마포지역의 전세값은 지난달 대비 -0.39% 로 약보합세가 이어졌다. 전반적으로  전세가격 
하락이 둔화된 상태지만 마포구의 경우 계속 하락하는 추세이다. 신공덕동 삼성의 경우 평
형별로 2천정도 하락했고 많게는 3천만원정도 떨어진 곳도 있으나 거래는 25평을  제외하고
는 거의 없는 편이다. 공덕2지구 삼성의 경우는 매물적체가 더욱 심화되고 있고 문의자체도 
없을 뿐 아니라 부동산 경기침체가 장기화될 우려가 많아 중개업소의 고충이 날로 커져가고 
있다.

  지역별로 시세를 살펴보면 신공덕동 삼성1차  nm24평형이 1억5천~1억6천, 33평형이 1억8
천~1억9천, 43평형이 2억3천~2억4천만원선에 거래됐다. 그리고 공덕동 공덕현대 27평형이 1
억2천~1억3천5백, 29평형이 1억3천~1억4천, 32평형이 1억4천~1억6천만원선에 거래됐다.  성
산동 월드타운대림 35평형이 1억6천~1억8천, 46평형이 2억1천~2억5천만원선에 거래됐다.