◈ 송파구 가격동향 


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매매 - 약보합세
전세 - 약보합세 
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  매매 동향


  송파지역의 가격변동률은 전달보다 -0.29% 하락하면서 약보합세를 나타냈다. 송파구는 오
랜 침묵을 깨고 잠실주공단지에서 반짝 상승세를 나타냈다. 주택거래신고제 이후 약세가 지
속됐으나 최근들어 정부의 규제완화 신호 이후 바닥심리가 굳어지며 상승세로 돌아섰다.  2
주 전부터 재건축이 빠른 주공2단지에서 저가매물 중심으로 조금씩 거래됐다. 하지만  추가
매수세력이 없어 다시 소강상태를 보이고 있다. 


 지역별 시세를 살펴보면 방이동 한양3차 31평형이 4억2천~4억5천만원, 45평형이  5억8천~6
억5천만원, 52평형이 6억3천~7억원대어 거래되었으며, 문정동 건영아파트 32평이  3억6천~4
억1천만원, 36평이 4억~4억6천만원선에서  거래가 형성되었다.  대우3차아파트는 32평이  4
억~4억6천만원선에 거래되었다.


  전세 동향


  송파구는 지난달 대비 전세변동률이 -0.54%로 하락하여, 전반적인 전세동향은 약보합세를 
나타냈다. 강남구, 서초구와 함께 역전세난이  심각하게 나타나는 지역으로 매물은  쏟아져 
나오는게 수요자들을 찾을 수 없어, 가격  하락이 지속되고 있다. 가을 이사철로  들어서고 
있지만 매수움직임이 거의 없어 가격하락과 수요자들의 관망심리는 상당기간 지속될 것으로 
보인다. 

 지역별 시세를 살펴보면 문정동 올림픽훼미리타운 32평이 2억~2억2천만원 43평이 2억6천~3
억원이며 49평 2억5천~3억, 56평형이 3억~3억5천만원으로 전달과 같은 가격을 나타냈고, 시
영1차는 13평형이 5천~5천5백만원, 16평형이 6천~6천5백, 18평형이 7천~7천5백만원, 23평형
이 8천~9천만원선에 
거래되었다.