부동산 실거래가 공개가 오히려 매매를 크게 위축시키고 있다. 매수자와 매도자간 눈치싸움으로 저울질이 심해지고 있으며 중개업소들은 실거래가 공개 이후 아파트 시세를 실거래가 수준으로 맞춰달라는 요구로 인하여 큰 어려움을 겪고 있는 것으로 조사되어졌다. 이로 인하여 매도 및 매수자의 거래 취소 또한 빈번히 일어나고 있다. 실거래가 공개가 가격 안정에 영향을 줄 수 있을거란 기대감속에 상당수 중개업자들은 실거래가 공개가 주택시장 가격 안정에 별 다른 영향을 주지 않을거란 부정적 의견을 내놓고 있는 실정이다.

<수도권 아파트 매매 시장 동향>

매물량은 눈에 띌 정도로 많은 편은 아니지만 문의 전화는 꾸준히 늘어나고 있다.

중동 상동 한아름현대 32평형이 5백만원 정도 올라 2억7천만~3억2천만원, 중동지역은 은하대우, 은하동부, 은하쌍용 단지를 중심으로 지하철7호선 공사주변으로 오름세를 보이며 매물량에 비해 문의전화가 많은 편이다. 그린타운우성1차 47평형이 5백만원 정도 올라 5억~5억5천만원, 미리내동성 32평형이 5백만원 정도 올라 2억6천만~3억3천만원, 은하대우 37평형이 1천만원 정도 올라 4억5천만~ 5억5천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 5억5천만~6억7천만원, 61평형이 1천만원 정도 올라 6억5천만~8억원, 은하동부 37평형이 1천만원 정도 올라 4억5천만~5억3천만원, 49평형이 1천만원정도 올라 5억5천만~6억7천만원, 61평형이 1천만원 정도 올라 6억5천만~8억원, 은하쌍용 38평형이 1천만원 정도 올라 4억5천만~5억5천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 5억5천만~6억7천만원, 57평형이 1천만원 정도 올라 6억4천만~7억8천만원, 은하효성 38평형이 1천만원 정도 올라 4억5천만~5억5천만원, 49평형이 1천만원 정도 올라 5억5천만~6억7천만원 거래선을 형성했다.

일산은 이사철 시즌으로 인하여 매물량이 부족한 상태이다. 마두동 백마극동 37평형이 5백만원 정도 올라 5억5천만~6억4천만원, 48평형이 1천만원 정도 올라 7억7천만~9억4천만원, 백마삼환 37평형이 1천만원 정도 올라 5억6천만~6억5천만원, 41평형이 5백만원 정도 올라 6억6천만~7억6천만원, 48평형이 1천만원 정도 올라 7억6천만~9억3천만원, 백마한양3단지 31평형이 5백만원 정도 올라 3억4천만~4억1천만원, 백석동 백송삼부 32평형이 1천만원 정도 올라 3억5천만~3억8천만원, 일산동 후곡동양,대창 32평형이 5백만원 정도 올라 3억2천만~4억5천만원, 장항동 33평형이 1천만원 정도 올라 3억5천만~3억7천만원, 주엽동 문촌쌍용5단지 41평형이 5백만원 정도 올라 6억6천만~7억원, 56평형이 1천5백만원 정도 올라 8억3천만~8억8천만원 거래선을 형성했다.

분당은 간혹 급매물을 찾는 사람 위주로 거래문의가 있으나 전체적으로 한산한 분위기를 보이고 있다. 서현동 시범한양 22평형이 5백만원 정도 하락하여 3억1천만~3억4천만원, 야탑동 장미코오롱 27평형이 1천5백만원 정도 하락하여 4억2천만~5억원, 32평형이 2천5백만원 정도 하락하여 5억3천만~6억2천만원, 37평형이 1천만원 정도 하락하여 7억8천만~8억2천만원, 50평형이 1천만원 정도 하락하여 9억3천만~10억원 거래선을 형성했다.

<수도권 아파트 전세 시장 동향>

가을 이사철로 인해 매물 문의가 꾸준히 늘어나면서 전세물량 부족현상을 보이는 곳도 있다.

과천시 부림동 주공8단지 27평형이 5백만원 정도 올라 1억9천만~2억원, 31평형이 7백5십만원 정도 올라 2억1천만~2억4천만원, 주공9단지 25평형이 7백5십만원 정도 올라 1억8천만~2억원, 27평형이 5백만원 정도 올라 2억~2억2천만원, 원문동 주공2단지 16평형이 8천만~1억원, 18평형이 1억~1억3천만원, 주공10단지 27평형이 1억9천만~2억2천만원, 33평형이 2억8천만~3억2천만원, 40평형이 3억~3억5천만원 전세값을 형성했다.

부천시 약대동 약대주공 25평형이 5백만원 정도 하락하여 6천만~6천5백만원, 원종동 해주 31평형이 1천만원 정도 하락하여 1억~1억1천만원, 해주1차 36평형이 5백만원 정도 하락하여 1억원, 고강동 윤성 25평형이 5천만~6천만원, 27평형이 5천5백만원, 36평형이 6천5백만~7천2백만원, 인성 18평형이 3천5백만~4천만원, 21평형이 5천만원, 24평형이 5천만원~6천만원 전세값을 형성했다.