[9월 셋째주 서울지역 아파트 동향]

주) 내집마련정보사 정보분석실

서울 아파트 시장은 추석을 앞두고 거래시장은 전반적으로 약보합세를 보였다. 재건축 단지와 입주물량이 많은 강남권은 약세가 지속되고 있다. 반면, 강북권은 소형 단지 위주로 거래가 이루어지고 있다.

[아파트 매매 시장 동향]
송파구 잠실동은 트리지움 대규모 입주로 약세를 보였다. 방이동 올림픽선수촌 155㎡A은 5천만원 하락해 15억~17억5천만원, 잠실주공5단지 119㎡도 5천만원 하락해 14억~14억5천만원 에 시세를 형성했다.

서초구 반포동 서초한양 115㎡는 3천만원 하락해 8억~9억원, 한양 115㎡가 2천만원 하락해 8억~9억원, 잠원동 한신5차 109㎡는 1천만원 하락해 8억3천만~9억원에 시세를 형성했다.

성동구는 옥수동은 단국대부지 개발로 영향을 받았다. 한남하이츠 109㎡는 3천5백만원 올라 5억5천만~7억2천만원, 92㎡은 2천5백만원 올라 4억5천만~5억7천만원에 시세를 형성했다.

도봉구는 창동 상아 79㎡은 3백만원 올라 1억9천5백만~2억2천만원, 주공19단지 76㎡가 3백만원 올라 2억1천만~2억4천만원에 시세를 형성했다.

중구 신당동 남산타운 138 ㎡는 8천만원 올라 6억9천만원~10억5천만원에 시세를 형성했다.

[아파트 전세 시장 동향]
서울 전세시장은 추석 연휴를 앞두고 전반적으로 조용하다. 반면, 강북권 소형단지를 중심으로 거래가 되는 모습이다.

서초구 반포동 미도1차는 112㎡는 4천만원 하락해 1억9천만~2억4천만원, 서초한양 115㎡는 1천만원 하락해 2억3천만~2억6천만원에 전세값을 형성했다.

강남구 대치동 은마 102㎡가 1천만원 하락해 2억1천만~2억6천만원, 개포동 우성3차 155㎡가 2천만원 하락해 3억8천만~4억5천만원에 전세값을 형성했다.

송파구 가락동 가락시영2차 62㎡는 1천만원 하락해 9천만~1억1천만원에 전세값을 형성했다.

동대문구는 전농6구역 재개발 이주수요로 인근 단지가 소폭 오름세를 보였다. 장안동 장안현대 105㎡가 5백만원 올라 1억3천만~1억4천만원, 답십리동 두산위브 82㎡는 3백만원 올라 1억5천5백만~1억7천만원에 전세값을 형성했다.

금천구 시흥동 성지 109 ㎡는 1천만원 올라 2억3천5백만원~2억6천만원에 전세값을 형성했다.