[9월 셋째주 수도권지역 아파트 동향]

주) 내집마련정보사 정보분석실

수도권 부동산 시장은 추석연휴를 앞두고 전반적으로 소강상태를 보이는 가운데 개발호재가 있는 지역은 꾸준한 강세를 보였다.

[아파트 매매 시장 동향]
시흥시는 시화멀티테크노벨리(MTV)와 정왕동 일대 철강유통단지의 조성사업 등 지역 개발 호재로 오름세가 지속되고 있다. 정왕동 삼환 62㎡은 1천5백만원 올라 1억2천만~1억3천만원 , 76㎡은 2천5백만원 올라 1억5천만~1억7천5백만원에 시세를 형성했고 월곶동 풍림아이원2차 79㎡은 2천만원 올라 1억7천만~2억1천만원, 3차 109㎡은 3천만원 올라 2억1천5백만~2억4천만원, 145㎡은 3천5백만원 올라 2억9천만~3억3천만원에 시세를 형성했다.

의정부시 호원동은 도봉구와 비교해 아파트 가격이 저렴해 수요가 늘어나는 모습이다. 호원동 신도5차 85㎡가 1천만원 상승해 1억3천만~1억4천만원에 시세를 형성했다.

이천시는 성남~여주간 복선전철도 9월 중 착공 호재로 오름세를 보였다. 부발읍 삼익 76㎡가 5백만원 올라 9천5백만~1억3천만원, 부발읍 진우 72㎡가 3백만원 올라 1억~1억3천만원에 시세를 형성했다.

포천시 소흘읍 대방 92㎡는 2천만원 올라 1억~1억1천만원에 시세를 형성했다.

인천은 인천지하철 2호선 개통, 2014년에 인천 아시안게임 등의 영향으로 오름세를 보였다. 만수동 담방마을 66㎡가 5백만원 올라 9천만~1억5백만원, 남동구 구월동 롯데캐슬퍼스트2단지 85㎡는 1천만원 올라 1억9천5백만~2억4천만원에 시세를 형성했다.

일산 주엽동 강선벽산 122㎡은 5백만원 하락해 5억9천만~7억1천5백만원, 155㎡은 1천만원 하락해 7억~9억5천만원, 대화동 한라비발디 171㎡은 1천5백만원 하락해 6억5천만~8억5천만원, 208㎡은 2천만원 하락해 9억~10억원에 시세를 형성했다.

용인시 풍덕천동 삼성래미안5차 112㎡A는 1천만원 하락해 4억2천만~5억3천만원, 165㎡은 1천5백만원 하락해 7억~8억원, 보정동 죽전현대IPARK 109㎡은 2천만원 하락해 5억1천만~5억8천만원에 시세를 형성했다.

안양시 비산동 임곡주공그린빌 148㎡는 1천5백만원 하락해 5억5천만~6억2천만원에 시세를 형성했다.

[아파트 전세 시장 동향]
남양주시는 와부읍 강변해태 105㎡는 7백만원 올라 1억~1억1천만원, 덕소현대IPARK 119㎡은 1천만원 올라 1억2천만~1억5천만원, 168㎡A은 1천5백만원 올라 1억7천만~2억3천만원, 호평동 우림루미아트 105㎡A는 5백만원 올라 9천만~1억원에 전세값을 형성했다.

평택시는 포승산업단지 영향으로 직장인 전세수요 꾸준하다. 안중읍 늘푸른극동 76㎡은 3백만원 올라 6천만~7천5백만원, 79㎡도 3백만원 올라 6천5백만~7천5백만원에 전세값을 형성했다.

시흥시는 매매값이 오르면서 전세값도 동반 오름세를 보였다. 정왕동 영남6단지 79㎡는 5백만원 올라 8천5백만~9천만원, 장곡동 삼환한진 105㎡은 5백만원 올라 1억~1억1천만원d[ 전

동두천시는 전세값이 저렴해 수요가 몰렸다. 생연동 상우 105㎡는 1천만원 올라 3천만~3천5백만원에 전세값을 형성했다.

포천시 소흘읍 주공그린빌2단지 105㎡는 5백만원 올라 7천5백만~8천5백만원에 전세값을 형성했다.

의정부시는 저렴한 소형평형 위주로 수요가 늘면서 오름세를 보였다. 민락동 주공 76㎡는 1천만원 올라 6천만~6천5백만원에 전세값을 형성했다.

화성시는 공급물량이 많아 약세를 보이고 있다. 반월동 신영통현대2차 128㎡는 2천만원 하락해 1억~1억1천만원, 145㎡가 1천5백만원 하락해 1억~1억2천만원에 전세값을 형성했다.


인천 동춘동 풍림2차 59㎡는 5백만원 하락해 7천만~7천5백만원에 전세값을 형성했다.