[10월 첫째주 수도권지역 아파트 동향]

주) 내집마련정보사 정보분석실 김선영연구원

수도권 아파트 매매 시장은 추석 연휴가 지났어도 별다른 움직임은 없다. 다만, 개발호재가 있는 지역은 꾸준히 수요가 이어지고 있다. 전세 시장도 가을 이사철이지만 소강상태이다.

[아파트 매매 시장 동향]
수도권 아파트 매매 시장은 추석 연휴가 지났어도 별다른 움직임은 없다. 다만, 개발호재가 있는 지역은 꾸준히 수요가 이어지고 있다.

이천시는 특전사 이전이 확정되면서 국방부에서는 성남~여주간 복선전철(2010년 개통예정) 조기 완공과 증일동 행정타운 인근 택지개발, 특전사 주변 복지시설 건립 등 인센티브를 줄 것으로 알려지면서 오름세를 보였다. 부발읍 청구 138㎡가 1천만원 올라 2억8천만~3억2천만원, 증포동 신한 79㎡가 1천만원 올라 1억~1억2천만원, 신둔면 대신푸른마을 115㎡은 1천만원 상승해 1억3천만~1억6천만원에 시세를 형성했다

의정부시는 의정부 경전철 호재로 오름세를 보였다. 용현동 신도10차 파크힐타운 79㎡는 1천5백만원 올라 1억~1억2천만원, 의정부동 동화 85㎡은 5백만원 올라 9천5백만~1억원, 109㎡은 1천만원 올라 1억7천만~1억9천만원, 금오동 현대IPARK 109㎡은 5백만원 올라 2억4천만~3억1천만원에 시세를 형성했다.

양주시는 양주신도시 개발호재로 소폭 오름세를 보였다. 덕정동 봉우마을주공5단지 82㎡는 1천만원 정도 올라 9천5백만~1억원, 한국2차 89㎡은 5백만원 올라 8천5백만~9천5백만원에 시세를 형성했고 삼숭동 양주자이1단지 79㎡은 5백만원 올라 1억4천만~1억5천만원에 시세를 형성했다.

반면 화성시는 동탄1신도시 입주물량으로 약세를 보였다. 병점동 우남퍼스트빌1차 128㎡는 2천만원 하락해 3억6천만~4억1천만원, 2차 122㎡가 1천만원 하락해 3억4천만~3억9천만원, 병점두산 105㎡는 5백만원 하락해 2억2천5백만~2억4천만원에 시세를 형성했고 동탄면 시범다은포스코 109㎡은 3천만원 하락해 4억1천만~4억3천만원, 122㎡A은 4천만원 하락해 4억9천만~5억1천만원, 시범한빛삼부 105㎡은 4천만원 하락해 3억8천만~4억원에 시세를 형성했다.

인천시는 7호선 연장, 용현동-학인동 공장지대 개발 등의 호재로 남구가 오름세를 보였다. 남구 학익동 동아풍림 109㎡는 1천만원 올라 2억5천만~2억6천만원, 용현동 대우 95㎡은 1천만원 올라 1억8천만~1억9천만원, 109㎡도 1천만원 올라 2억~2억2천만원, 관교동 신비마을 85㎡은 1천만원 올라 1억1천만~1억3천만원에 시세를 형성했다.

[아파트 전세 시장 동향]
수도권 아파트 전세시장은 가을 이사철이지만 전반적으로 소강상태를 보였다. 다만, 전세값이 저렴한 단지를 중심으로 소폭 오름세를 보였다.

광명시는 가산디지털단지 직장인 수요와 신혼부부 수요로 강세를 보였다. 하안동 주공1단지 66㎡은 5백만원 정도 올라 9천5백만~1억원, 주공4단지 79㎡도 5백만원 올라 1억5백만~1억1천5백만원, 주공9단지 79㎡가 1천만원 올라 1억1천만~1억2천만원, 주공11단지 49㎡은 5백만원 올라 6천5백만~7천만원, 소하동 우림필유 82㎡가 5백만원 올라 1억3천5백만~1억4천만원에 전세값을 형성했다.

이천시는 매매값이 오르면서 전세값도 올랐다. 부발읍 신한 72㎡가 5백만원 올라 5천5백만~8천5백만원에 전세값을 형성했다.

성남시는 재건축 이주 수요로 하대원동 성남자이가 오름세를 보였다. 성남자이 105㎡은 5백만원 올라 1억5천만~1억8천만원에 전세값을 형성했다.

의정부시 금오동 세아 148㎡는 1천만원 올라 8천만~9천5백만원에 전세값을 형성했다.

화성시 동탄은 대규모 입주물량으로 전세값이 약세이다. 반송동 시범다은래미안 105㎡은 5백만원 하락해 9천5백만~1억1천만원, 시범다은포스코 178㎡도 5백만원 하락해 2억~2억4천만원에 전세값을 형성했다.

인천시 연수구 송도동 송도풍림아이원2블록 109㎡가 5백만원 올라 1억1천만~1억3천만원, 서구 검암동 신명스카이뷰1차 109㎡은 5백만원 올라 9천만~9천5백만원, 계양구 계산동 신도브래뉴 102㎡는 5백만원 올라 1억3천만~1억4천만원에 전세값을 형성했다.