◈ 중구 가격동향


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매매 - 강보합세 
전세 - 강보합세 
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▶ 매매 동향◀


  중구 평당 매매값은 1227만원으로 지난달 1210만원보다 평당 17만원이 상승했다. 비록 매매동향
은 강보합세를 나타냈지만 매물에 따른 양극화 성격이 강하고 매도 매물과 수요 또한 동시에 감소
하고 추세를 보이고 있어 실질적인 거래는 형성되지  못하고 있다. 주택거래신고제와 총선의 전후
의 따른 체감적인 변동은 없지만 중개되는 매물의 성격이 저렴한 가격대를 형성하고 있거나, 기타 
거래되는 물건에 비해 좋다고 평가되는  것 위주로 거래되고 있다.  중림동 일대가 재개발 구역의 
지정이라는 호재가 현재는 큰 영향을 미치지 못하는 것으로 보인다.   

  지역별로 살펴보면, 중림동 삼성싸이버빌리지 23평형이 2억5천~3억1천, 33평형이 3억5천5백~4억
2천, 44평형이 4억5천5백~5억3천만원선에 거래됐고, 신당동  약수하이츠 24평형이 2억~2억8천, 28
평형이 2억4천~3억, 42평형이 4억6천~5억5천만원선에 거래를 보였다. 


▶ 전세 동향


  중구 지역의 전세값은 평당 657만원으로 지난달  651만원보다 평당 6만원이 상승했다. 전세동향
은 강보합세를 나타냈다. 그러나 평형별로는 20평형을 중심으로 거래가 되고 있고, 30~40평형대는 
공급 매물이 없는 관계로 사실상 거래가 없는  편이여서 일부 평형대에만 강보합세를 나타내었다. 
그러나 전체적으로 가격변동이 없는 단지들이 많기 때문에  보합세를 보일 가능성도 있어 보인다.

  지역별로 살펴보면, 신당동 남산타운 26평형이 1억5천~1억7천, 32평형이 1억9천~2억3천, 42평형
이 2억4천~3억원에 거래됐고, 약수하이츠 24평형이 1억4천~1억6천, 28평형이 1억6천~1억7천, 42평
형이 2억5천~2억7천만원선에 거래됐다. 중림동 삼성싸이버빌리지 23평형이 1억7천~1억8천, 44평형
이 2억6천~2억8천만원선에 거래됐다.