◈ 강서구 가격동향


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매매 - 강보합세
전세 - 보합세 
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▶ 매매 동향


  강서지역의 평당 매매값은 지난달 815만원으로  전달대비 14만원 가량이 상승하면서 매매동향은 
강보합세를 나타냈다. 지역적으로 실수요자들이 많이  거주하는 전형적인 주택지역으로서  큰폭의 
가격상승은 없지만 꾸준한 매매거래가 이루어지고  있다. 특히 화곡동이 주변아파트시세를 주도하
면서 관심지역으로 꼽히고 있다. 

  지역별 시세를 살펴보면 화곡동 롯데낙천대 아파트가 2천7백만원가량 오른 4억~4억5천에 44평형
이 4천5백만원오른 5억5천~6억원에 51평형이 1천5백만원가량 오른 5억8천~6억5천에 매매가 이루어
지고 있다. 화곡동 양서아파트의 경우 28평형이 4억2천~4억3천만원에 31평형이 500만원 오른 4억5
백~4억1천5백에 시세가 형성되었다. 반면에 화곡동 우신아파트는 20평형이 2억4천5백~2억6천5백만
원으로 전달에 비해 5백만원이 하락했고,  24평형도 24평형이 3억5백~3억2천으로 2백5십만원 가량 
하락폭을 나타냈다. 


▶ 전세 동향


  강서지역의 평당 전세값은 420만원선에 거래되어 지난달에 비해 2만원 가량 하락했으나  수요가 
많은 중대형 평형은 소폭이나마 꾸준한 상승세를 보이고  있다. 하지만 전세시장전체가 뚜렷한 거
래를 보이지 않아서 시장전체적으로는 약보합세에 머물렀다.

  지역별 전세시세를 살펴보면 내발산동 우장산 롯데실락원 36평형과 41평형이 각각 5백만원씩 올
라 36평의 경우 1억7천~1억9천만원에 41평형의  경우 1억8천~2억1천만원에 거래가 형성되고 있다. 
화곡동 롯데낙천대 아파트 역시 대형평형이 상승세를  보이면서 5평형이 5백만원 오른 2억7천~3억
에 65평형이 1천5백만원오른 3억~3억2천에 시세 형성되었다. 화곡동 양서아파트 28평형은 1천만원 
하락한 7천~8천만원에 31평형이 5백만원 하락한 1억~1억2천에 매매를 보이고 있다.