◈구로구 가격동향


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매매 - 강보합세
전세 - 약보합세
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▶ 매매 동향


  구로구 지역의 평당 매매값은 지난달 758만원보다 평당 15만원이 상승한 773만원선에 거래됐다. 
매매동향은 강보합세이다. 구로구도 가리봉동,  구로본동, 고척1,2동등이 도시·주거환경기본계획
의 해당지역으로 선정되면서 전면개발이라는 호재를  맞았다.이와 관련해 가리봉동 지역에 투자처
를 문의하는 매수문의는 간간히 이어지고 있으나, 본격적인  거래는 아직 이루어 지고 있지 않다.  
또한 서울시는 구로구 천왕동 27번지 일대 14만6천여평에 대한 그린벨트( 개발제한구역)를 올해안
에 해제,3천8백가구 공공 임대주택을 건설할 방침이라고 밝혀서 앞으로 해당지역의 주거환경이 크
게 개선될 전망이다.  

  지역별로 시세를 살펴보면 신도림동 대림4차 아파트 34평형이  4억4천~5억원이고 46평형이 5억3
천~6억원, 48평형이 5억5천~5억9천5백만원, 55평형이 5억7천~6억1천만원, 57평형이 6억3천~7억원, 
63평형이 6억7천~7억1천5백만원에 거래되고 있다. 개봉동 현대아파트 25평형이 2억5백~2억3천, 33
평형이 2억5천~3억1천5백, 44평형이 3억5천~4억2천5백이다. 


▶ 전세 동향


  구로구 지역의 전세값은 421만원선으로 지난달 대비  평당 2만원이 상승하면서 전반적인 전세동
향은 강보합세를 나타냈다. 5월 30일 구로삼성래미안이  입주를 시작하면서 인근 전세물량이 많이 
나와 공급이 풍부해져서 전세시세가 많이 하락하였다. 

  지역별로 살펴보면, 구로동 주공1차 27평형이 9천7백~1억5백에 31평형이 1억1천~1억2천이며, 주
공2차는 17평형 6천5백~7천5백, 22평형이 8천~8천7백,  26평형이 9천2백~9천7백이다. 이화우성 25
평형이 1억1천~1억2천이며, 32평형이 1억4천~1억5천, 36평형이 1억3천~1억4천이다.