◈ 강동구 가격동향

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매매 - 보합세
전세 - 보합세 
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▶ 매매 동향


 강동구는 평당 1505만원으로 전달과 큰 변동없는  시세를 보였다. 그러나 성내동, 고덕동,명일동 
길동등에서 약세를 나타냈으며 다른신고제 해당지역과 마찬가지로 거래문의도 거의 없고 중개업소
들은 개점휴업상태를 보이고 있다. 특히,재건축사업 진행속도가  더딘 단지들이 많아 하반기 시행 
예정인 재건 축 개발이익환수제를 적용받을 수 있다는 불안심리가 크게 작용한 것으로 여겨 진다. 
때문에 암사명일지구 저밀도 재건축 아파트값은 1.25%  하락했다. 그러나 고덕 주공고층4단지, 주
공저층2,3,7단지 등 주택거래신고 대상에서 제외된 단지의  상승폭 이 커지면서 평균으로는 1.27% 
오른 것으로 집계됐다.

 지역별 시세를 살펴보면 고덕시영 13평형이 2억8천~2억8천5백에 17평형이 전달보다 2천만원 가량 
하락한 3억4천~3억5천에 19평형은  전달과 같은 4억1천~4억2천만원에  가격이 형성되었다. 상일동 
주공5단지의 경우 21평형이 4억3천~4억4천으로 전달보다 2천만원이 하락하였고, 24평형이 5억~5억
1천만원, 27평형이 6억~6억1천만원으로 전달보다 3천만원가량  하락했다. 암사동 강동시영역시 천
만원가량 하락세를 이루어  시영1단지 13평형이  3억6천~3억7천5백, 15평형이 4억2천5백~4억3천이
다. 


▶ 전세 동향


  강동지역의 전세값은 평당 524만원으로 지난달과 같은  수준을 보였다. 강동구의 전세시장 역시   
  신고제의 한파와 시기적비수기, 경제불황이 겹쳐  시장분위기는 매우 침체되어 있다. 별다른  거
래를 보이지 않고 있다. 다음달 본격적인 방학이사철이  시작되면 전세시장 분위기가 살아날 것으
로 기대된다. 

 지역별로 전세시세를 살펴보면 강동구 공덕시영  13평형이 4억5천~5천만원으로 전달대비 500만원
이 17평형이 6억~6억5천으로 1천만원이 19평형이 8억~8억5천으로 5백만원이 22평형이  1억5백~1억
1천만원으로 천만원 가량 하락폭을 나타냈다. 상일동 주공3단지는 전평형이 고르게 50백만원이 올
라서 11평형이 5억5천~6억에 14평형이 6억5천~7억5천에  16평형이 7억5천~8억5천으로 시세가 형성
되었다. 가장 큰 하락세를 나타낸 곳은 암사동 선사현대 42평형으로 전달에 비해 1천7백5십만원이 
떨어졌으며 가격은 2억4천~2억6천으로 조정되었다.