===============
매매 - 약보합세
전세 - 약보합세
===============


▶ 매매 동향


  화성시 지역 매매가는 지난달보다  -0.74% 하락하면서, 매매동향은  약보합세를 나타냈다. 신규 
입주물량이 쏟아지면서 기존아파트의 거래는 거의 이뤄지지 않고 있으며 시세 또한 하향곡선을 그
리고 있지만,  분양권 매매 거래는 어느지역 보다도 활발하게 이뤄지고 있다. 

  지역별로 시세를 살펴보면, 태안읍 병점두산  32평형이 1억5천6백~1억8천6백, 49평형이 2억2천5
백~2억5천만원에 거래되어 큰 폭으로 하락했으며,  동탄면 성원상떼빌 26평형이 1억1천~1억3천5백
만원선에 거래되었다. 태안읍 신미주는  25평형이 1억1천5백~1억3천5백, 33평형이 1억6천5백~1억9
천, 45평형이 1억9천~2억4천만원선에 거래됐다. 


▶ 전세 동향


  화성 지역의 전세값은 지난달보다 -4.56% 하락. 수도권  전지역에서 가장 큰 낙폭을 보였다. 전
세동향은 약보합세이다. 2001~2002년에 입주한 대규모 단지들이  비슷한 시기에 전세만기 등이 돌
아오면서 전세가격이 약세를 면치 못하고  있는데다, 입주물량이 넘쳐나면서 전세공급량도 수요보
다 월등히 많아 전세가격의 발목을 잡고있다. 

 지역별로 보면, 태안읍 신미주 25평형이 6천5백~7천, 33평형이 7천5백~8천5백, 45평형이 8천~9천
만원선에 거래됐고, 봉담읍 한신 24평형이  4천5백~5천, 31평형이 5천5백~6천, 33평형이 5천5백~6
천만원선에 거래됐다. 동탄면 성원상떼빌 26평형이 6천~6천5백원선에 거래되었다.