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매매 - 약보합세   
전세 - 약보합세
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▶ 매매 동향


  과천지역의 매매동향은 약보합세를 나타냈으며 주택거래신고제의  영향으로 매매심리가 크게 위
축된 상태이다. 재건축 동향을 살펴보면, 주공 11단지의 경우 재건축 사업승인이 났음에도 불구하
고 가격을 낮춘 급매물이 나오고 있다. 용적률이 172%로 최종결정됨에 따라 조합원분을 제외한 일
반분양분은 19가구에 불과하여 사실상 1:1 재건축이나 다름없기 때문이다. 

  지역별 시세를 살펴보면, 재건축단지인 원문동 주공2단지 8평형이 1억7천~1억8천, 16평형이 3억
8천~4억, 18평형이 4억2천~4억5천만원선에 거래됐고, 중앙동 주공10단지 27평형이 5억3천~5억7천, 
33평형이 7억~7억5천, 40평형이 7억9천3백~8억8천3백만원선에 거래됐다. 별양동 주공6단지 16평형
이 3억~3억2천5백, 18평형이 3억6천5백~3억9천5백, 25평형이 5억2천~5억5천만원선에 거래가 됐다. 


▶ 전세 동향


  과천지역의 전세동향은 약보합세를 나타냈다. 재건축  및 중소형 아파트가 가격하락을 주도함으
로써 전세도 거래부진으로 가격이 하락한 상태이다. 

  지역별 시세를 살펴보면, 부림동 주공7단지 16평형이 8천~8천5백, 19평형이 1억~1억1천, 25평형
이 1억6천~1억7천, 27평형이 1억7천~1억8천만원선에 거래되었고 중앙동 주공10단지 27평형이 1억9
천~2억, 33평형이 2억2천5백~2억4천5백, 40평형이  2억6천~3억원선에 거래됐다. 별양동 주공4단지 
23평형이 1억2천8백~1억4천, 28평형이  1억6천5백~1억7천7백, 31평형이 1억8천~1억9천5백만원선에 
거래됐다.