◈ 영등포구 가격동향


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매매 - 강보합세
전세 - 약보합세
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▶ 매매 동향


  영등포구 전달보다 0.26%가량 가격상승률을 보였다. 이는 상대적으로 낙후되어 있던 영등포지역
이 최근 정부의 개발계획이 하나둘씩 발표되며 점차적으로 시세상승효과를 나타내고 있다. 이들중 
뉴타운 지정지역과 2008년 개통예정인 지하철9호선이  여의도역에 신설예정이어서 향후 이들 지역
의 가격은 상승곡선상에 있을 것으로 예상된다. 

 지역별 시세를 살펴보면 문래동 현대3차  34평형이 2억1천~2억2천만원, 현대5차가 2억1천~2억2천
만원 현대6차 21평형이 1억5천~1억6천5백만원이다. LG빌리지의 경우 35평형이 4억2천~5억2천만원, 
47평형 5억6천~6억6천만원, 56평형이 7억~8억원 사이이다. 


▶ 전세 동향


  영등포구 지역의 전세시장은  전달보다 하락세를 나타냈다.  이는 개발호재보다는 실수요자들의 
영향을 받는 전세시장의 특징이 경기침체와 맞물려 하락일변도를  걷는 것으로 설명할 수 있겠다. 
그러나 주거시설이 새로이 정비되고 신규아파트가 대거분양되면 전세시장의 가격상승은 불가피 할
것으로 에상된다. 

 지역별 시세를 살펴보면, 영등포동 대우드림타운의  경우 25평형이 1억4천~1억5천만원, 30평형이 
1억4천5백~1억6천만원, 33평형이  1억5천5백~1억7천만원이다. 당산동   한강서초는 26평형이 1억1
천~1억3천5백만원, 32평형이 1억3천5백~1억6천만원 선이다.