◈ 양천구 가격동향



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매매 - 강보합세
전세 - 보합세
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▶ 매매 동향


  양천구는 매매가변동률이 전달대비 0.1%하락해  가장 큰 낙폭을 기록했다.  신정, 신월, 목동을 
중심으로 큰폭의 하락세를 나타냈다. 그러나 신정뉴타운이  주거, 상업, 생산시설이 복합된 '영상
문화타운'으로 지정되면서 개발기대감이 한층 높아지고 있어 향우 양천구 지역의 시세상승이 기대
된다. 

 지역별 시세를 살펴보면 신정동 삼성래미안 23평이 2억3천~2억6천만원 32평형이 3억3천~3억7천만
원, 42평형이 4억5천~5억4천만원 선이다. 우성2차는  32평형이 2억5천~3억4천만원, 42평형이 3억7
천~4억8천만원이다. 우성3차 32평형이 2억5천~3억3천만원, 42평형이 3억7천~4억5천만원이다. 


▶ 전세 동향


  양천구의 전세가 변동률도 하락세를 나타냈으나 하락폭이 0.05%에 지나지 않아 그변동은 미미하
다고 할 수 있다. 양천구 지역의 개발효과가 발휘되려면  앞으로 몇 년은 더 기다려야 되고, 당분
간 경기침체가 지속될 것으로 전망되 앞으로 양천구 전셋가의 상승은 기대하기 힘들다. 

  지역별 전세시세를 살펴보면 목동 현대I'PARK는  22평형이 1억5천~1억6천, 31평형이 2억~2억2천
에 38평형이 2억5천~2억7천만원에 거래되고 있다.  신시가지7단지의 경우 20평형이 1억3천~1억5천
만원, 27평형이 1억8천~ 2억원선에 시세가 형성되어 있고 신정동 삼성래미안 23평형이 1억2천~1억
4천만원, 27형이 1억1천~1억3천만원, 32평형이 1억8천~2억원 선이다.