◈ 서초구 가격동향


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매매 - 강보합세
전세 - 약보합세
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▶ 매매 동향


  서초지역의 매매변동률은 전달대비 0.07% 상승세를 나타냈다.  그러나 전달에 비해 상승폭은 현
저히 줄어들었다. 그동안 주택거래신고 지역에서 제외되어  반사이익을 톡톡히 누렸으나, 최근 재
건축단지의 개발이익환수제도가 발표되고 공시지가가 22.9%가량 상승해 규제정책과 세금으로 인한 
부담으로 상승세는 점차 누그러질 것으로 예상된다. 
 

 지역별 시세를 살펴보면 반포동 주공3단지  16평형이 6억7천~7억, 25평형이 9억1천~9억5천만원사
이에 가격형성이 이루어져 있고 한신15차  56평이 12억7천5백~14억2천5백만원, 68평형이 15억7천5
백~17억원선에 거래가 이루어 지고 있다. 잠원동 잠원동아는 24평이 4억2천~4억6천, 26평형이 3억
8천~4억2천, 32평형이 5억4천~6억2천만원선이다. 


▶ 전세 동향


  서초지역의 전세값은 전달보다 -0.86%로 큰폭의  하락세를 나타내고 있다. 아크로비스타가 입주
를 시작하면서 주변 전세물량이 많아져 가격하락이 큰 폭으로 떨어진 것으로 보인다. 또한 방학이
사철을 앞두고도 워낙 경기에 대한 전망이 부정적이고 장기불황의 우려가 나오자 수요자 대부분이 
관망세로 돌아서 앞으로 전세가격의 거품이 많이 빠질 것으로 전망된다. 

 지역별 시세를 살펴보면  잠원동 롯데캐슬1차 42평  3억8천~4억5천만원, 49평형 3억9천~4억2천만
원, 52평형 4억8천~5억3천만원, 59평형이 4억9천~5억2천만원선이다.