◈ 강서구 가격동향


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매매 - 보합세
전세 - 약보합세 
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▶ 매매 동향


  강서지역의 매매동향은 보합세를 나타내고 있다. 그러나  2007년 개통예정인 자하철 9호선을 호
재로 건설업체들이 속속 분양준비에 나서고 있어 앞으로 강서지역의 개발이 본격화 될것으로 보인
다. 그래서 기존 아파트시세보다  분양권에서 강세를 보이고 있다. 그러나 강서구는 다른지역보다 
아파트가격이 높지 않아 내집마련을 서두르는  실수요자들이 관심을 가져볼만한 지역이다. 더군다
나 마곡지구 개발이 점점 가시화 되면서 이 지역에  관한 관심이 점점 고조되고 있다는 점도 긍정
적인 면으로 평가되고 있다. 
 
  지역별 시세를 살펴보면 가양동 도시개발9단지  15평형이 8천9백~9천7백, 17평형이 1억1천2백~1
억2천8백, 21평형이 1억5천~1억6천8백이고 내발산동의 우장산 롯데실락원1차 36평 3억4천~3억7천, 
41평 3억7천~4억2천이다 롯데실락원2차의 경우는 22평 2억2천7백~2억6천, 31평 3억~3억6천5백, 42
평 3억9천5백~4억5천만원이다. 


▶ 전세 동향


  강서지역의 전세가격 변동률은 전달대비 -0.51%를 나타내고 있으며, 전반적인 전세비수기에다가 
경기불황이 겹쳐 당분간 관망세는  지속될 것으로 보인다. 게다가  강서지역에 신규분양과 입주가 
늘어나면서 가격하락세를 벗어나기 힘들것으로 예상된다.       

  지역별 전세시세를 살펴보면 등촌동 주공10단지가 17평형이 7천5백~8천5백, 24평형 1억1천~1억2
천에 거래가 형성되고 있다. 화곡동 홍진시범1단지는 18평형이 4천~5천만원 24평형이 7천2백~8천7
백만원이다. 홍진시범2단지는 22평 5천5백~6천2백이며 24평형이 7천2백~8천, 27평형이 8천5백~9천
2백만원에 시세가 형성되었다.