전문가 리포트

[주간분양동향] 12월 둘째 주 전국 1곳 192가구 분양  내집마련정보사 | 2008-12-06 12월 둘째주는 단 1곳에서만 분양을 준비하고 있다. 각 종 부동산대책들이 힘을 발휘하지 못하는 가운데 겨울철 비수기까지 겹치면서 건설사들이 분양계획을 대거 연기했기 때문으로 분석된다. 하지만 공공택지개발지구인 광교..

[특급정보] 2년 전 대비 중랑구 전세값이 가장 많이 올랐다  내집마련정보사 | 2008-11-26 서울 전체 0.07%, 중랑구 0.21%, 은평구 0.18% 순 강동,송파,양천 단 3곳만 떨어져 11.3대책 약발이 보름도 채 넘기지 못하고 매매 뿐만 아니라 전세값도 다시 하락세를 이어가고 있다. 부동산 경기 침체가 장기화..

[특급정보] 연말부터 내년 2월까지 수도권 2만3천가구 입주  내집마련정보사 | 2008-11-14 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 올 11월부터 내년 2월까지 서울,경기,인천 등 수도권에서는 총 30곳에 2만3천420가구가 집들이 할 예정이다. 지역별로 서울에서 9천188가구가 입주하고, 경기도에..

[주간분양동향] 11월 둘째 주 전국 9곳 8천953가구 분양  내집마련정보사 | 2008-11-08 11월 둘 째주는 전국 2곳만이 일반 분양을 준비하고 있다. 정부의 계속되는 대책 발표에도 불구하고 시장분위기가 기대에 못 미치는 가운데 건설사들이 분양 일정의 조정에 들어간 것으로 분석된다. 금주에는 부천시 약대동..

[부동산캘린더] 11월 둘째 주 전국 9곳 8천953가구 분양  내집마련정보사 | 2008-11-08 11월 둘 째주는 전국 2곳만이 일반 분양을 준비하고 있다. 정부의 계속되는 대책 발표에도 불구하고 시장분위기가 기대에 못 미치는 가운데 건설사들이 분양 일정의 조정에 들어간 것으로 분석된다. 금주에는 부천시 약대동..

[특급정보] 올 4/4분기 입지 좋은 시프트 쏟아진다  내집마련정보사 | 2008-10-29 주택시장에 불황의 골이 깊어지면서 주택 매입을 꺼리는 수요자들이 늘어나고 있다. 전반적으로 집값이 크게 떨어지고, 청약시장은 쏠림현상이 심화되면서 그럴 법도 하다. 주택 시장이 한치 앞날도 내다볼 수 없게 되자 ..

[부동산칼럼] 전세 구할 때 이것만은 꼭 챙겨라  내집마련정보사 | 2008-10-21 전세로 살다가 매수시점 잡는것도 고려해볼만 11월중순 결혼을 앞둔 김영철 (가명,33세)씨는 요즘 대출을 받아 집을 살까 아니면 그냥 전세부터 시작할 것인지 고민이다. 과거 직장 선배들로부터 빚을 내서라도 ..

[특급정보] 인천 집값, 서울 4배 올랐다  내집마련정보사 | 2008-10-16 서울시는 3.3㎡당 평균 매매가가 1천만원을 넘은지 오래다. 이런 가운데 인천 지역 집값은 아직까지도 3.3㎡당 평균 1천만원을 한참 밑돌고 있다. 하지만 인천 집값이 각종 개발 호재를 등에 업고 고공행진을 하면서 1천만원을..

[주간분양동향] 10월 둘째 주 전국 4곳 608가구 분양(임대제외)  내집마련정보사 | 2008-10-13 10월 둘째 주는 지난 주보다 대폭 줄어든 600여 가구의 분양이 계획되어 있다. 이 가운데 눈길을 끄는 단지가 있다. GS건설의 ‘반포자이’와 반포지역의 랜드마크를 다투는 매머드급 단지인 삼성물산의‘래미안 퍼스티지’가 ..

[부동산캘린더] 10월 둘째 주 전국 4곳 608가구 분양(임대제외)  내집마련정보사 | 2008-10-13 10월 둘째 주는 지난 주보다 대폭 줄어든 600여 가구의 분양이 계획되어 있다. 이 가운데 눈길을 끄는 단지가 있다. GS건설의 ‘반포자이’와 반포지역의 랜드마크를 다투는 매머드급 단지인 삼성물산의‘래미안 퍼스티지’가 ..

[특급정보] 매매 대비 전세 비율, 강남 오르고 강북 떨어지고  내집마련정보사 | 2008-10-06 최근 서울 25개구 지역의 매매가가 모두 3.3㎡당 1천만원을 넘어선 가운데 매매가 대비 전세가 비율이 강남권은 오르고 강북권은 떨어진 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 지난해..

[주간분양동향] 9월 마지막 주 전국 6곳 1천847가구 분양  내집마련정보사 | 2008-10-01 9월 마지막 주에는 그동안 숨을 죽이고 있던 서울에서 분양을 준비하고 있다. 최근의 부동산 대책들이 서울 분양에 어떤 영향을 미치게 될지 가늠해 볼 수 있을 것 같다. 특히 서남권 르네상스 개발, 마곡지구 개발 등 각종 개..

[부동산캘린더] 9월 마지막 주 전국 6곳 1천847가구 분양  내집마련정보사 | 2008-10-01 9월 마지막 주에는 그동안 숨을 죽이고 있던 서울에서 분양을 준비하고 있다. 최근의 부동산 대책들이 서울 분양에 어떤 영향을 미치게 될지 가늠해 볼 수 있을 것 같다. 특히 서남권 르네상스 개발, 마곡지구 개발 등 각종 개..

[주간분양동향] 9월 넷째 주 전국 7곳 1천641가구 분양  내집마련정보사 | 2008-09-20 9월 넷째 주는 추석 연휴의 영향력에서 벗어나 본격적인 분양 움직임을 보이고 있다. 지난 주 대비 분양물량이 대폭 늘고, 여러 지역에서 아파트, 오피스텔 등 다양한 물량이 분양을 준비 하고 있다. 그 중에서 송도국제도시에..

[부동산캘린더] 9월 넷째 주 전국 7곳 1천641가구 분양  내집마련정보사 | 2008-09-20 9월 넷째 주는 추석 연휴의 영향력에서 벗어나 본격적인 분양 움직임을 보이고 있다. 지난 주 대비 분양물량이 대폭 늘고, 여러 지역에서 아파트, 오피스텔 등 다양한 물량이 분양을 준비 하고 있다. 그 중에서 송도국제도시에..

[특급정보] 거주 요건 강화에 따른 청약전략  내집마련정보사 | 2008-09-08 9.1대책으로 실수요자의 1가구1주택 비과세 요건이 강화됨에 청약전략이 전면 수정이 필요하다. 지금까지는 3년 이상 보유하고, 2년 이상 실거주하면 양도세가 비과세된다. 하지만 내년부터 서울과 과천, 5대 신도시의 1..

[특급정보] 양도세 비과세 요건 상향조정, 그 수혜 아파트  내집마련정보사 | 2008-09-02 신도시 건설 계획과 재건축 규제, 수도권 전매제한 등의 완화책이 포함된 8.21대책에 이어 세제 완화책도 전격 나올 예정에 따라 부동산 시장에 숨통이 트일 전망이다. 특히 이번 세제 개편안에는 양도세 비과세 요건 상향..

[특급정보] 지방 광역시 임대사업해볼까  내집마련정보사 | 2008-08-30 부동산 경기 활성화를 위해 3억원 이하 주택에 대한 양도세 중과 면제 대상을 부산, 광주, 대구, 대전, 울산 등 지방 광역시로 확대된다. 또 현재까지는 다섯채 이상을 매입해 10년 이상 임대해야 양도세 중과에서 배제되..

[주간분양동향] 8월 넷째 주 전국 7곳 1천853가구 분양  내집마련정보사 | 2008-08-22 8월 마지막 주에는 일반 분양 아파트, 오피스텔, 주상복합 아파트, 타운 하우스 등 다양한 물량이 분양을 준비하고 있다. 이번 주에는 청라지구 오피스텔 ‘엑슬루타워’와 김포한강신도시 ‘우남퍼스트빌’을 주목할 만하..

[부동산캘린더] 8월 넷째 주 전국 7곳 1천853가구 분양  내집마련정보사 | 2008-08-22 8월 마지막 주에는 일반 분양 아파트, 오피스텔, 주상복합 아파트, 타운 하우스 등 다양한 물량이 분양을 준비하고 있다. 이번 주에는 청라지구 오피스텔 ‘엑슬루타워’와 김포한강신도시 ‘우남퍼스트빌’을 주목할 만하..

[부동산칼럼] 3조원대 투입, 미분양 축적한다  내집마련정보사 | 2008-08-20 부동산시장을 활성화하기 위한 정부와 여당의 대책발표가 초읽기에 들어감에 따라 시장과 수요층을 재차 긴장시키고 있다. 특히 이번에 발표될 대책은 6·11 지방 미분양아파트 해소대책 등과 달리 재건축, 금융, 세제 등 각 ..

[부동산칼럼] 마이너스 2천만원, 유산의 의미  내집마련정보사 | 2008-08-01 마이너스 2천만원, 유산의 의미 老원장이 생각하는 현명한 재산관리 ‘박선생님 ,사후에 부모가 아이들에게 얼마정도 남겨줘야 적절할 것 같습니까? ‘글쎄요. 전세금 정도만 남겨주면 되지 않을까 생각하는데..

[부동산칼럼] 스태그플래이션 (stagflation) 임박, 부동산 투자 어떻게  내집마련정보사 | 2008-07-22 스태그플래이션 (stagflation) 임박, 부동산 투자 어떻게 하반기 부동산 투자 , 방어적으로 인플레이션이 도래하면 화폐자산 가치가 하락하기 때문에 실물자산을 가지고 있는 사람들이 이득을 본다. 하지만 저성..

[부동산칼럼] 하반기 서울시 유망 재개발사업지 일반분양단지를 노려라  내집마련정보사 | 2008-07-09 하반기 서울시 유망 재개발사업지 일반분양단지를 노려라 서울 재개발 사업장 청약 열풍, 연중무휴 후끈후끈~ ▶ 서울 재개발 사업장 뜨거운 열기... 1년 내내 지속 ▶ 은평뉴타운, 왕..

[특급정보] 하천 생태공원 탈바꿈 집값 UP  내집마련정보사 | 2008-07-02 악취와 오물로 미간을 찌푸리게 하던 동네 하천이 생태공원으로 탈바꿈하면서 주변 아파트에 관심이 높아지고 있다. 시민의 건강을 책임지는 것은 물론, 집값을 끌어올리는 역할을 하고 있기 때문이다. 대표적인 곳이 서울..

[특급정보] 수도권 역세권 미분양 아파트  내집마련정보사 | 2008-07-01 부동산 분양시장 침체가 이어지면서 수도권에서도 미분양아파트가 계속 늘어만 가고 있다. 하지만 이런 미분양 물량 가운데 청약통장이 없거나 가점이 낮은 수요자들이라면 교통 이용이 좋은 역세권아파트를 눈여겨볼만하다. ..

[특급정보] 올상반기 부동산시장 이슈 10  내집마련정보사 | 2008-06-30 2008년 상반기 부동산 시장은 어느 때보다 우여곡절이 많았다. 그 동안 소외돼 있던 강북 부동산 시장이 급등세를 보이는가 하면, 강남 집값은 바닥론까지 거론됐다. 지방 미분양 대책을 비롯해 신혼부부 주택 공급, 재개발 입..

[특급정보] 하반기, 강북 전세 찜해두자  내집마련정보사 | 2008-06-25 올 하반기 서울 강북지역에서는 전세 재계약과 뉴타운 및 재개발 이주수요로 인해 전세시장이 불안해질 전망이다. 따라서 재계약시점 다가오거나 신혼부부 등 세입자들은 하반기 강북에서 입주하는 아파트에 관심을 가져봐야 ..

[특급정보] 하반기 강북지역 분양 주목  내집마련정보사 | 2008-06-23 올 하반기 서울 강북지역에서 1만여 가구가 분양될 전망이다. 상반기동안 강북지역의 집값은 강남에 비해 큰폭으로 상승했고 분양시장에서도 1순위 청약이 마감되는 등 강북지역의 인기를 실감케 했다. 이는 강북지역을 중..

[특급정보] 하반기 수도권에 8만3천가구  내집마련정보사 | 2008-06-17 올 하반기 수도권에서는 8만3천여 가구가 분양될 전망이다. 서울에서는 재개발, 재건축 일반분양 아파트의 물량이 많고 수요자들의 관심이 높은 광교신도시, 판교신도시 등에서도 분양이 계획돼 있다. 내집마련정보사(www,y..

[부동산칼럼] 곰탕집 주인이 부동산투자에 목매는 이유  내집마련정보사 | 2008-06-12 곰탕집 주인이 부동산투자에 목매는 이유 수익형 상품에 관심많아 최근 들어 설렁탕과 곰탕 ,소고기, 닭고기를 파는 식당주인들의 한참 영업으로 분주한 시간인에도 불구하고 사무실 내왕이 잦아졌습니다. 돈을..

[특급정보] 올하반기 서울 9천여가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-11 올 하반기 서울에서는 9천여 가구가 분양될 전망이다. 재개발, 재건축 일반분양 아파트와 주상복합아파트 분양물량이 많다. 특히 하반기에는 강남권 반포동, 하왕십리동, 은평뉴타운2지구 등이 분양될 예정이라 수요자들은 관..

[주간분양동향] 6월둘째주 5천928가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-09 이번 주도 전국 곳곳에서 아파트 5천여 가구가 쏟아져 나와 분양시장이 활기를 띈다. 서울에서는 강남권에 대단지로 구성된 후분양제 아파트인 반포자이가 분양을 대기하고 있다. 특히 분양가가 3.3㎡당 2천783~3천360만원으로..

[부동산칼럼] 올바른 뉴타운 사업을 위해서는  내집마련정보사 | 2008-06-09 뉴타운 지정에 대한 논란이 아직까지 문제화 되고 있다. 지난 총선에서 뉴타운 지정에 대한 공략이 잇따라 나온 반면 오세훈 서울 시장은 당분간 4차 뉴타운 지정은 없을 것이라 발표함으로써 논란이 되고 있다. 즉, 부동..

[부동산캘린더] 6월둘째주 5천928가구 분양  내집마련정보사 | 2008-06-09 이번 주도 전국 곳곳에서 아파트 5천여 가구가 쏟아져 나와 분양시장이 활기를 띈다. 서울에서는 강남권에 대단지로 구성된 후분양제 아파트인 반포자이가 분양을 대기하고 있다. 특히 분양가가 3.3㎡당 2천783~3천360만원으로..

[특급정보] 올 하반기에 분양될 신혼부부주택  내집마련정보사 | 2008-05-21 올 하반기부터 신혼부부용 주택이 공급될 예정이다. 전국에서 공급되는 소형 분양 주택의 30%가 저소득 신혼부부에게 우선 공급된다. 일반 소형 분양아파트 1만5천 가구를 비롯해 △국민임대 2만가구 △전세임대 5천가구 ..

[부동산캘린더] 5월 둘째주 전국4천821가구 분양  내집마련정보사 | 2008-05-09 5월 들어 아파트 분양물량이 본격적으로 쏟아지고 있다. 지난 주 3천여 가구 분양에 이어 이번 주에도 4천800여 가구가 나온다. 서울에서는 강북을 대표하는 성북구에서 1천가구 이상의 대단지 아파트가 분양하며, 개발호재가 ..

[주간분양동향] 5월 둘째주 전국4천821가구 분양  내집마련정보사 | 2008-05-09 5월 들어 아파트 분양물량이 본격적으로 쏟아지고 있다. 지난 주 3천여 가구 분양에 이어 이번 주에도 4천800여 가구가 나온다. 서울에서는 강북을 대표하는 성북구에서 1천가구 이상의 대단지 아파트가 분양하며, 개발호재가 ..

[특급정보] 강북발 집값상승 경기북부로 확산  내집마련정보사 | 2008-05-08 몇 달 동안 강북발(發) 집값이 급등세를 보였다. 1~2개월 동안 3천만원에서 많게는 5천만원 이상까지 올랐다. 이런 강북 집값이 최근 잠잠해지고 있다. 이는 단기 급등에 따른 실수요자들의 부담과 4.11 강북 집값 안정대책 등..

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