청약가점 분양도 운에 맡기기가 힘들것네


청약가점제 '당첨 커트라인' 공개될 듯



청약가점제 대상 아파트의 청약이 본격적으로 이뤄지는 가운데 가점제 대상 아파트의 당첨여부를 결정짓는 '커트라인' 점수가 공개될 것으로 보인다.

건설교통부는 청약예정자에게 청약 여부를 결정하는데 도움을 주고 당첨 가능성을 미리 예측해볼 수 있도록 '분양 단위'별로 가점제 대상 아파트의 당첨자 커트라인 점수를 공개하는 방안을 검토중이라고 17일 밝혔다.

가점제의 커트라인은 가점제 대상 물량을 경쟁없이 무조건 당첨될 수 있는 점수다.

건교부 관계자는 "청약가점제가 처음 시행되는 만큼 어느 지역의 어느 아파트는 몇 점이면 당첨이 가능한 지 가이드라인이 필요할 것"이라며 "개별 아파트나 동시분양 단위별로 점수를 공개하는 방안을 고려하고 있다"고 말했다.

하지만 주택형(형평)별로 세분해 커트라인을 발표할 경우 당첨자와 낙첨자 모두 잘잘못을 놓고 고민에 빠지는 혼란이 예상돼 세부적인 점수공개는 하지 않을 전망이다.

이에따라 주택형을 통틀어 가장 낮은 점수와 가장 높은 점수를 공개하거나 전체 평균 점수를 공개하는 방식이 될 것으로 보인다.

건교부는 17일 가장 먼저 청약에 들어간 양주 고읍지구 신도브래뉴의 당첨자가 발표되는 28일 이전에 공개 방식 등을 확정키로 했다.

전문가들은 단지별 커트라인이 공개될 경우 인근 지역에 분양하는 아파트의 가점제 점수를 미리 예측할 수 있어 청약자를 분산시키고 인기단지의 쏠림 현상을 줄일 수 있을 것으로 보고 있다.

반면 대학 입시처럼 인기단지의 경우 눈치작전이 벌어지고 브랜드.입지별로 선호도가 뚜렷하게 갈릴 전망이다.

한편, 중소형 아파트는 분양물량의 25%, 중대형 아파트는 50%가 종전과 같은 추첨제(뽑기) 방식이어서 추첨제로 뽑힌 사람의 가점제는 공개되는 커트라인과 무관하다.

박종서 기자 jspark@newsva.co.kr

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박종서 [jspark@newsva.co.kr] 2007/09/17 08:02:08

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