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[9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성
[ 내집마련정보사 2010-09-10 ]	조회수 13341

8.29부동산 대책이 발표된 지 2주일이 돼 가지만 아직까지 시장은 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 다소 기대를 걸었던 민간 건설업체들도 분양 일정을 두고 고민이다. 이런 가운데 추석을 앞두고 서민들의 주택인 국민임대 아파트 물량은 풍성하다.

부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월 둘째 주에는 전국에서 총 2천559가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 이중 일반,조합 물량 295가구를 제외하고, 나머지 2천264가구는 모두 국민임대 아파트 물량이다. 특히 이 주에는 강남권에 위치해 입지여건이 좋고, 교통 여건이 좋은 강남 세곡, 강동 강일, 송파 마천지구 등에서 국민임대 물량이 준비 중에 있어 서민들의 관심이 클 것으로 보인다.

13일에는 강남 세곡, 강동 강일, 송파 마천지구 등 세 곳에서 1천321가구의 국민임대 아파트의 청약접수가 시작된다. 강남구 세곡지구에서는 세곡리엔파크1단지 전용면적 39㎡ 60가구, 49㎡ 200가구, 세곡리엔파크2단지 전용면적 39㎡ 26가구, 49㎡ 96가구, 세곡리엔파크3단지 49㎡ 104가구로 총 486가구를 공급한다. 강동구 강일2지구 고덕리엔파크1·2단지 전용면적 49㎡ 254가구로 구성된다. 송파구 마천지구에서는 송파파크테일1단지 전용면적 39㎡ 43가구, 49㎡ 159가구, 송파파크테일 2단지 전용면적 39㎡ 76가구, 49㎡ 217가구 등 총 495가구다. 총 1천321가구 중 일반은 434가구, 고령자용(만65세이상) 111가구가 공급되며 나머지 776가구는 노부모부양자, 장애인, 국가유공자, 중소기업근로자, 3자녀이상가구, 신혼부부 등에게 우선 공급된다.

세곡지구는 지하철 3호선 수서역까지 마을버스 10분 거리에 있으며 성남대로와 분당~수서간 고속화도로 이용이 편리한 등 위치적으로 가장 뛰어나다. 강동구 강일2지구는 재건축 사업이 가시화되는 고덕지구 및 친환경 자족도시를 지향하는 첨단업무단지(상일IC부근)와 인접해 있고 5호선 상일동역에서 도보로 10~15분 거리에 있어 생활 및 교통여건이 우수한 지역이다. 마천지구는 인근 천마산 근린공원, 청량산, 남한산성 등산로가 있어 자연환경이 쾌적하고 주변 녹지축과 연계된 공원, 녹지계획 등을 통해 인공환경을 친보행·친생태공간으로 조성했다. 지하철 5호선 마천역이 도보로 10분 거리에 있어 대중교통 및 생활여건이 양호한 지역이다.

임대보증금과 임대료는 세곡지구 39㎡가 2천782만원에 월 25만9천300원, 마천지구 49㎡가 4천14만원에 월 28만3천900원 등이다. 청약자격은 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하며 본인과 가구원 전원이 무주택인 가구주여야 한다. 가구 월평균 소득이 작년 도시근로자 가구당 월평균 소득 대비 70% 이하고, 부동산 재산은 1억2천600만원 이하, 자동차는 현재 가치 기준으로 2천424만원 이하여야 한다.

같은 날 다인산업개발이 경북 상주시 남성동에 ‘상주다인 드림뷰’ 49가구의 청약접수를 받는다. 공급면적 104~158㎡로 구성된다.

14일에는 한양이 서울시 금천구 독산동에 삼승아파트를 재건축한‘독산한양수자인’를 이날 청약접수를 받는다. 전용면적 67,68㎡ 면적으로 246가구를 분양한다. 67㎡(3가구), 68㎡(35가구) 등 38가구가 일반 분양 물량으로 나온다. 생활편의시설은 롯데마트(금천점), 홈플러스(시흥점)등이 위치해 있으며 독산초, 두산초, 영남초, 문선중, 독산고가 주변에 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1천275만원 수준이고, 입주는 오는 12월 예정이다.

15일, LH는 경기 의왕시 포일2지구A-1BL에 전용면적 26~55㎡ 총 659가구 규모의 국민임대 ‘의왕포일2 휴먼시아’를 공급한다. 면적에 따라 임대보증금은 1천660만~4천340만원, 월임대료는 11만3천~29만7천원이며, 입주예정일은 내년 5월이다.