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	종합부동산세와 거래세 개편에 대한 설문조사

	지난 4일 정보는 부동산에 관한 보유세는 강화하고 거래세는 내리는 것을 골자로 한 종합부동산세 개편안을 확정했다. 이에 따라 국세청 기준시가 9억원이상 주택소유자, 공지시가 6억원 이상인 나대지 소유자와 40억원 이상의 사업용 토지를 갖고 있는 사업자는 내년 10월부터 종합부동산세 과세대상이 된다. 또한 내년 1월부터는 부동산을 살때 내는 등록세가 1% 인하돼 부동산 거래세가 현행 5.8%에서 4.6%로 낮아진다.

[설문조사완료]

회원전체

2004.11.08 ~ 2004.11.28

174 명

사이버머니 500Gold적립 (회원에 한함)

종부세 세제개편을 어떻게 생각하십니까?

1.

집,땅부자들에게는 별다른 부담이 될 수 없다.

72명(41%)

2.

어느 정도의 조세 형평성이 이루어질 것이다.

60명(34%)

3.

종부세 세금 부담이 너무 크다.

24명(14%)

4.

시행시기가 적절하지 않다.

18명(10%)

종부세 도입에 따른 부동산 시장의 가장 큰 변화는?

1.

별다른 변화가 없을 것이다.

21명(12%)

2.

종부세에서 제외된 논,밭,임야 등의 토지로 자금이 몰릴 것이다.

90명(52%)

3.

증여와 공동등기 등을 통한 절세 방법이 늘어날 것이다.

57명(33%)

4.

종부세 대상주택 매도가 잇따를 것이다.

6명(3%)

거래세 인하로 인한 부동산 거래 동향은?

1.

전체적인 부동산 거래가 활성화 될 것이다.

6명(3%)

2.

이정도의 거래세 인하로는 거래회복이 역부족이다.

147명(84%)

3.

중소형 주택의 거래가 늘어날 것이다.

21명(12%)

이번 세제 개편이 주택가격에 미칠 영향은?

1.

별다른 영향을 끼치지 못한다.

84명(48%)

2.

고가주택의 가격이 하락할 것이다.

18명(10%)

3.

종부세 부담으로 시장위축이 심화되 전반적인 가격하락이 예샹된다.

51명(29%)

4.

종부세 대상에서 제외된 주택의 가격상승이 예상된다.

21명(12%)

	지난 21일 헌법재판소는 신행정수도이전 특별법을 위헌으로 결정함으로서 그동안 진행되어 왔던 모든 수도이전 절차가 중단되었다. 그 영향으로 충청권 부동산 시장은 대혼란이 예상되며 다른 지역도 그 여파를 직,간접적으로 받을것으로 보인다. 그동안 충청권에는 아파트분양물량이 쏟아졌으며, 땅값이 급등하는 등 투기열풍에 휩싸이기도 했다.

	내년 부동산 시장에 대한 전망

분양하이라이트

· 원주 기업도시 EG the1 2차

· 부영주택, 부산의 중심 전

· 부영그룹, 동탄 호수공원에

· 신동아건설 세종 신동아

· 국내 최초 수익형 귀농, 귀

· 경기도시공사, 위례신도시

· 삼성물산 래미안 서초 에스

· 현대엠코, 엠코타운센트로

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