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	2006년 새해 부동산 시장 전망

	내집마련정보사와 헤럴드 경제신문이 공동으로 새해 부동산 시장을 전망해보고자 합니다. 신년호 부동산면에 게제될 예정이오니 많은 참여 부탁드립니다.

[설문조사완료]

회원전체

2005.12.26 ~ 2006.1.2

387 명

사이버머니 500Gold적립 (회원에 한함)

2006년도 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 것으로 생각하는 변수는?

금리인상

54명(14%)

재건축 규제 완화 여부

18명(5%)

1가구2주택자 양도세 실거래가 과세 등 세제 강화

168명(43%)

지방자치선거

45명(12%)

판교신도시 분양

102명(26%)

2006년도 집값 전망은?

큰 폭(5%이상) 하락

24명(6%)

소폭 하락

90명(23%)

보합세(안정세)

66명(17%)

소폭 상승

171명(44%)

큰 폭(5%이상) 상승

36명(9%)

하락 내지는 큰 폭 하락 한다면 그 폭은 얼마로 예상하는지(연초 대비 연말 기준)?

1~5%

162명(42%)

5~10%

69명(18%)

10%이상

12명(3%)

하락하지 않음

144명(37%)

상승내지는 큰 폭 상승 한다면 그 폭은 얼마로 예상하는지(연초 대비 연말 기준)?

1~5%

138명(36%)

5~10%

183명(47%)

10% 이상

27명(7%)

상승하지 않음

39명(10%)

2006년도 주택 구입의 최적 매수 시점은 언제로 보는지?

1/4분기

198명(51%)

2/4분기

93명(24%)

3/4분기

60명(16%)

4/4분기

30명(8%)

연중 언제든지

6명(2%)

어떤 주택을 구입하는 것이 좋은가?

신규분양

303명(78%)

강남권 재건축

30명(8%)

기존 주택

24명(6%)

분양권

30명(8%)

신규 분양 아파트 가운데 어디가 제일 유망하다고 보는지?

판교신도시

351명(91%)

파주운정 신도시

12명(3%)

김포신도시

6명(2%)

하남풍산지구

3명(1%)

성남도촌지구

15명(4%)

2006년 강남권 재건축 예상 가격 변동률은?

10% 이상 하락

156명(40%)

1~9% 하락

45명(12%)

보합세(1%~-1%)

105명(27%)

1~9% 상승

63명(16%)

10% 이상 상승

18명(5%)

재건축 가격 변동에 가장 영향력이 클 것으로 보이는 것은?

입주권주택수 포함

141명(36%)

종합부동산세

54명(14%)

층고 및 용적률 완화 규제

159명(41%)

기반시설부담금 축소

15명(4%)

입주물량증가

18명(5%)

강남 재건축 단지 중 투자가치가 가장 높다고 판단되는 곳은?

서초 반포주공1단지, 한신1차

54명(14%)

서초 중층

9명(2%)

강남 개포 저층

108명(28%)

강남 개포 중층

30명(8%)

송파 중층

24명(6%)

강동 고덕 저층

0명(0%)

여의도 재건축

21명(5%)

압구정 현대

141명(36%)

재건축 활성화를 위해 우선적으로 완화해야 될 규제는?

개발이익환수제

66명(17%)

소형평형의무비율

75명(19%)

입주권주택수 포함

90명(23%)

용적률 및 층고 완화

117명(30%)

재건축 연한 완화

39명(10%)

2006년도 토지 시장 전망은?

큰폭(3%이상) 하락

141명(36%)

하락

48명(12%)

보합세

132명(34%)

상승

57명(15%)

큰폭(3%이상) 상승

9명(2%)

하락한다면 그 폭은 얼마나 될 것으로 전망하는지?

1~5%

144명(37%)

5~10%

48명(12%)

10% 이상

132명(34%)

하락하지 않음

63명(16%)

상승한다면 그 폭은 얼마나 될 것으로 전망하는지?

1~5%

144명(37%)

5~10%

60명(16%)

10%이상

18명(5%)

상승하지 않음

165명(43%)

토지 가운데 가장 유망한 상품은?

개발지 인근 토지

252명(65%)

택지개발지구 내 단독택지

36명(9%)

택지개발지구 내 상업지

51명(13%)

일반 상가용지

6명(2%)

재개발 및 재건축 지분

42명(11%)

지역별로 어느 곳이 가장 유망하리라고 보는가?

행정중심복합도시 관련 충청권

96명(25%)

파주

33명(9%)

용인

201명(52%)

천안·아산

21명(5%)

성남

36명(9%)

수익형 부동산 가운데 내년에 유망한 상품은?

상가

198명(51%)

오피스텔

24명(6%)

오피스

24명(6%)

전원주택 및 펜션

129명(33%)

콘도 등 리조트

12명(3%)

오피스 가운데 투자 유망 지역은?

강남권

270명(70%)

여의도권

63명(16%)

마포권

21명(5%)

(강북)도심권

18명(5%)

분당·일산 등 신도시

15명(4%)

2005년도에도 고분양가 행진은 여전했다. 새해 아파트 분양가는 어떻게 될까?

20% 이상 오를 것

18명(5%)

10~20%미만 오를 것

108명(28%)

1~10%미만 오른 것

243명(63%)

오히려 5~10%미만 내릴 것이다.

18명(5%)

10%이상 내릴 것이다.

0명(0%)

새해 투자가치가 클 것으로 예상되는 상품은 무엇이라 생각하십니까?

판교 분양아파트

252명(65%)

강남 재건축

27명(7%)

동탄 상업용지

3명(1%)

신분당선 주변 토지

12명(3%)

분당 기존 아파트

0명(0%)

용인 분양아파트

78명(20%)

목동 기존 아파트

9명(2%)

동부이촌동 아파트

6명(2%)

	2006년 부동산 시장 전망

	내년 부동산 시장에 대한 전망

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