다가구 주택인경우 획일적으로 전세가가 상승할 경우는 주택가격이

상승하지 않는가요?

그런데 주택가격이 상승함에도 불구하고 전세가격이 하락하는 원인은

무엇인가요? 혹 전세가의 내림세가 지속이 되면 매매가도 하향조정되

는건지요. 전세가가 마이너스로 차액이 생길경우에 손해에대한 어떤

적절한 조치가 있는지도 알구 싶구요.